武漢市寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-31 12:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 598萬(wàn) —4200萬(wàn) 第二階梯 甲級(jí)寫(xiě)字樓 1600026000元 /㎡ 泛海國(guó)際 soho 新世界中心 IFC國(guó)際金融中心 CFD時(shí)代財(cái)富中心 大武漢 1911 葛洲壩國(guó)際廣場(chǎng) 泛海國(guó)際 soho： 267萬(wàn) —3200萬(wàn) IFC國(guó)際金融中心： 230萬(wàn) —3200萬(wàn) 大武漢 1911:—2680萬(wàn) 第三階梯 乙級(jí)寫(xiě)字樓 1000016000/㎡ 航天 c—one 水岸國(guó)際晶座 鐵建 1818中心 北大資源首座 航天 c—one： 75萬(wàn) —1531萬(wàn) 水岸國(guó)際晶座： 167萬(wàn) —373萬(wàn) 鐵建 1818中心： 98萬(wàn) —2800萬(wàn) 武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)階梯表 PART 5 武漢典型寫(xiě)字樓分析 浦發(fā)銀行大廈 項(xiàng)目名稱(chēng) 浦發(fā)銀行大廈 地址 武漢市江漢區(qū)新華路 218號(hào) 開(kāi)發(fā)商 武漢英德置業(yè)有限公司 物業(yè)管理 武漢精英物業(yè)管理有限公司 級(jí)別 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 辦公建筑面積 32726平米 建筑層數(shù) 22層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 1700平米 物業(yè)管理費(fèi) 9元 /平方米 /月 目前租金 70~80元 /平方米 /月 出租情冴 近 90%已出租 備注 該項(xiàng)目是銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓，當(dāng)期的銷(xiāo)售價(jià)格在13000~14000元 /平方米，已全部銷(xiāo)售完畢。 中建工行廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱(chēng) 中建工行廣場(chǎng) 地址 武昌區(qū)中南路武珞路交叉口 開(kāi)發(fā)商 武漢市中建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 物業(yè)管理 廣東華贏物業(yè)管理有限公司 檔次 乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 辦公建筑面積 93338平方米 建筑層數(shù) 28層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 1600平方米 物業(yè)管理費(fèi) /平方米 /月 目前租釐 60~70元 /平方米 /月 出租情冴 90%已租出 備注 部分樓層對(duì)外銷(xiāo)售，部分樓層自持。當(dāng)期的銷(xiāo)售價(jià)格為 8500~9500元 /平方米 新世界國(guó)貿(mào)大廈 項(xiàng)目名稱(chēng) 新世界國(guó)貿(mào)大廈 地址 江漢區(qū)建設(shè)大道 568號(hào) 開(kāi)發(fā)商 新世界發(fā)展（武漢）有限公司 物業(yè)管理 新世界發(fā)展（武漢）有限公司 檔次 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 辦公建筑面積 94164平米 建筑層數(shù) 55層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 2600平方米 物業(yè)管理費(fèi) 20元 /平方米 /月 目前租金 90~100元 /平方米 /月 出租情冴 98%已出租 備注 開(kāi)發(fā)商自持出租。 主要和租客是世界 500強(qiáng)企業(yè)，國(guó)內(nèi)大中型企業(yè)。 廣發(fā)銀行大廈 項(xiàng)目名稱(chēng) 廣東銀行大廈 開(kāi)發(fā)商 湖北新海盛頓置業(yè)有限公司 位置 江漢建設(shè)大道不云林街交叉口的西北角 級(jí)別 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 總占面 /總建面 /73298平方米 總層數(shù) 地上 51層，地下 2層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 1380平斱米 入住時(shí)間 2023年 均價(jià) 26000元 /平斱米 預(yù)期租金 100~120/平斱米 /月 停車(chē)位 260個(gè)地下停車(chē)位 建筑配套 外立面 LowE玱璃幕墻 大堂和公共部分：精裝修 空調(diào)系統(tǒng)：有中央空調(diào) 電梯： 21部名牌高速電梯 備注 該項(xiàng)目是租售兩用型寫(xiě)字樓，毛坯房。主力戶(hù)型 100~400平斱米。 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) : ? 核心位置 ,位于華中釐融一條街 ,建設(shè)大道 西北湖CBD核心區(qū) ? 兩湖景觀 ,坐擁噴泉公園、西北湖廣場(chǎng)兩大城市景觀 ? 視野開(kāi)闊 ,超大玱璃幕墻 ,擁有 270176。無(wú)遮擋廣闊視野 泛海國(guó)際 SOHO城 項(xiàng)目名稱(chēng) 泛海國(guó)際 SOHO城 開(kāi)發(fā)商 武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司 位置 江漢王家墩中央商務(wù)區(qū)淮海路南側(cè) 級(jí)別 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 總占面 /總建面 60506㎡ /636236㎡ 總層數(shù) 地上 31層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 2023平斱米 入住時(shí)間 2023年 均價(jià) 16000/平斱米 預(yù)期租金 90~120/平斱米 /月 停車(chē)位 3600個(gè)地下停車(chē)位 建筑配套 外立面：天然石材 大堂和公共部分：精裝修 空調(diào)系統(tǒng)：有中央空調(diào) 電梯： 8部名牌高速電梯 備注 銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓。 2023年 4月份加推 7號(hào)樓。 浙商國(guó)際大廈 項(xiàng)目名稱(chēng) 浙商國(guó)際大廈 開(kāi)發(fā)商 武漢嘉運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā) 位置 江岸建設(shè)大道 738號(hào) 級(jí)別 頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 總占面 /總建面 /128000平方米 總層數(shù) 地上 48層，地下 4層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 2121平斱米 入住時(shí)間 2023年 均價(jià) 待定 預(yù)期租金 100~130元 /平斱米 /月 停車(chē)位 703個(gè)地下停車(chē)位 建筑配套 外立面： LowE玱璃幕墻 大堂和公共部分：精裝修 空調(diào)系統(tǒng)：有中央空調(diào) 電梯： 18部國(guó)際品牌高速電梯 備注 該項(xiàng)目目前正在招商之中。主要針對(duì)世界 500企業(yè)；國(guó)內(nèi)知名企業(yè)等。 IFC國(guó)際金融中心 項(xiàng)目名稱(chēng) IFC國(guó)際金融中心 開(kāi)發(fā)商 武漢漢江恒昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 位置 江漢區(qū)新華路不江漢北路交接處 級(jí)別 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 總占面 /總建面 /70000平方米 總層數(shù) 地上 41層，地下 2層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 1380平斱米 入住時(shí)間 2023年 均價(jià) 23000元 /平斱米 預(yù)期租金 120~140/平斱米 /月 停車(chē)位 400個(gè)地下停車(chē)位 建筑配套 外立面 LowE玱璃幕墻 大堂和公共部分：精裝修 空調(diào)系統(tǒng)：有 VRV中央空調(diào) 電梯： 6部三菱名牌高速電梯 備注 該項(xiàng)目是銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓，毛坯房。主力戶(hù)型 100~400平斱米。目前主要剩下 30層以上房源。 項(xiàng)目名稱(chēng) 菩提金國(guó)際金融中心 開(kāi)發(fā)商 武漢菩提金地產(chǎn)置業(yè)有限公司 位置 武昌徐東大街不中北路交匯處 級(jí)別 甲級(jí) 總占面 /總建面 7658㎡ /125148㎡ 總層數(shù) 地上 56層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 2100㎡ 入住時(shí)間 2023年 8月 均價(jià) 19000元 /m178。 預(yù)期租金 80~100元 /平斱米 /月 停車(chē)位 2023余個(gè) 建筑配套 外立面：加厚 LOWE玱璃幕墻 大堂和公共部分；精裝修 空調(diào)系統(tǒng)： VRV空調(diào)，分戶(hù)計(jì)量 電梯： 16部奧蒂斯品牌電梯 備注 該項(xiàng)目是銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓，目前剩下30層以上的樓層的房源。 菩提金國(guó)際金融中心 海山金谷 項(xiàng)目名稱(chēng) 海山金谷 開(kāi)發(fā)商 武漢海山投資集團(tuán)有限公司 位置 武昌中北路 101號(hào) 級(jí)別 甲級(jí) 5A標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 總占面 /總建面 /23824平方米 總層數(shù) 地上 34層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 入住時(shí)間 2023年 均價(jià) 18000元 /平斱米 預(yù)期租金 50~70/平斱米 /月 停車(chē)位 728個(gè)地下停車(chē)位 建筑配套 外立面：花崗巖整體干掛 大堂和公共部分：精裝修 空調(diào)系統(tǒng)：無(wú)中央空調(diào) 電梯： 6部芬蘭通力高速電梯 備注 該項(xiàng)目是銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓，毛坯房。主力戶(hù)型 150~250平斱米。已經(jīng)售完。 保利文化廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱(chēng) 保利文化廣場(chǎng) 開(kāi)發(fā)商 湖北保利置業(yè)有限公司 位置 洪山中南路和民主路交匯處 級(jí)別 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 總占面 /總建面 /131000平方米 總層數(shù) 地上 46層，地下 4層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 1600平斱米 入住時(shí)間 2023年 均價(jià) 預(yù)期租金 110~130/平斱米 /月 停車(chē)位 400個(gè)地下停車(chē)位 建筑配套 外立面 LowE玱璃幕墻 大堂和公共部分：精裝修 空調(diào)系統(tǒng)：有中央空調(diào) 電梯：名牌高速電梯 備注 該項(xiàng)目為開(kāi)發(fā)商自待。平均租金為120元 /平斱米， 500平斱米起租。 漢街總部國(guó)際 項(xiàng)目名稱(chēng) 漢街總部國(guó)際 開(kāi)發(fā)商 武漢萬(wàn)達(dá)東湖置業(yè)有限公司 位置 中北路 171號(hào)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1