武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-31 02:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 寫(xiě)字樓價(jià)格 ，%。其中，6月份，寫(xiě)字樓價(jià)格達(dá)到歷史新高。 (八)商鋪價(jià)格 ，%。其中，5月達(dá)到歷史最高值。三 商品住宅銷(xiāo)售情況 2008年上半年商品住宅共成交了20504套，與去年同期相比減少了20844套，%。，%。平均每月成交3417套?！ ?一)分戶(hù)型銷(xiāo)售情況 通過(guò)數(shù)據(jù)顯示，2008年上半年商品住宅成交面積主要集中在90120平方米，共成交6852套，同比減少 %,%。其次是120140平方米以下的戶(hù)型，成交5645套，%，%。90平米以下的戶(hù)型共成交了5526套，%，%。140平方米以上共成交2481套，%,%。(二)分價(jià)格段銷(xiāo)售情況 2008年上半年商品住宅成交價(jià)位主要集中在50006000元/平方米，%,%,共成交了6250套。其次是40005000元/平方米，%,%，成交了5526套。價(jià)格在3000元/平方米以下的住宅，%，%，成交了650套。價(jià)格在30004000元/平方米和6000元/平方米以上的住宅分別成交了3594套和4484套，%%。從月度趨勢(shì)可以看出，武漢市商品住宅成交均價(jià)主力范圍已從去年同期的4000—5000元/平方米轉(zhuǎn)變成6000元/平方米以上，且5000元/平方米以下住宅銷(xiāo)量還在不斷萎縮。(三)分片區(qū)銷(xiāo)售狀況 2008年上半年武漢市各片區(qū)銷(xiāo)量比例變化如下表： 2008年上半年區(qū)域成交套數(shù)情況(單位：套)從區(qū)域銷(xiāo)售情況來(lái)看，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)買(mǎi)住宅的區(qū)域偏好主要集中于武昌中心區(qū)和漢口中心區(qū)以及關(guān)山片。(四)分建筑類(lèi)型銷(xiāo)售狀況 今年上半年，武漢市高層商品住宅成交套數(shù)最多，成交了10258套，%。其次是小高層成交了6064套，%。多層成交了3933套，%。別墅成交了90套，%。四 2008年下半年武漢及重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)走勢(shì)分析（一）下半年整體市場(chǎng)供求分析下半年供應(yīng)量增加，全年總供應(yīng)量減少根據(jù)目前各區(qū)域在建項(xiàng)目的工程進(jìn)度情況，可以預(yù)測(cè)今年下半年全市的住宅供應(yīng)量將在548萬(wàn)方左右，全年總供應(yīng)量為1019萬(wàn)方。而06年和07年的全年供應(yīng)量分別為1366萬(wàn)方和12
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