【市場(chǎng)調(diào)研】蘇州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 03:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。光大銀行大廈干將路人民路段石路及周遍養(yǎng)育巷保險(xiǎn)樓群金獅大廈SND大廈馨都廣場(chǎng)加城大廈閶胥路國(guó)際大廈世紀(jì)經(jīng)融大廈市區(qū)園區(qū)接口新區(qū)市區(qū)接口護(hù)城河外永霖大廈金洲大廈麗景苑華孚大廈AIA大廈樓盤(pán)檔次比重本次調(diào)查在上述區(qū)域均勻選擇23個(gè)個(gè)案，共計(jì)選擇25個(gè)寫(xiě)字樓個(gè)案，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查及相關(guān)資料的查閱，在價(jià)格和檔次上初步做出以下論斷：◇ 目前蘇州寫(xiě)字樓市場(chǎng)的價(jià)格狀況主要在三個(gè)范圍，40以下、4050、50以上，其中50以上部分多為90100左右。（單位：元/月㎡）◇ 根據(jù)對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的調(diào)查，基本可以把以上三個(gè)價(jià)格范圍作為劃分寫(xiě)字樓檔次的依據(jù)。◇ 50以上為高檔，4050為中檔，40以下為中低檔。（單位：元/月㎡）市場(chǎng)特征一、 區(qū)域、形態(tài)蘇州的寫(xiě)字樓主要集中在老城區(qū)（人民路、干將路、三香路、石路商圈及附近、觀前商圈及附近）、新區(qū)（新區(qū)行政中心及附近）、園區(qū)（中興路、園區(qū)CBD及附近）。案名區(qū)域?qū)訑?shù)道路交通主要消費(fèi)客戶金鼎大廈平江6觀前商圈內(nèi)，南臨干將路，西臨人民路電子、網(wǎng)絡(luò)、通訊企業(yè)居多廣大商務(wù)中心平江6觀前街東、林頓路邊醫(yī)藥、貿(mào)易華孚大廈金閶9南臨三香路、閶胥路邊蘇州本地私營(yíng)企業(yè)居多開(kāi)元大廈園區(qū)20東環(huán)路、中興路口房地產(chǎn)、建筑工程居多永霖大廈平江7人民路、道前街口外地駐蘇機(jī)構(gòu)、本地私營(yíng)貿(mào)易類(lèi)金獅大廈新區(qū)25獅山路南臺(tái)灣企業(yè)、本地私營(yíng)企業(yè)瑞基大廈平江6干將路、公園路口裝飾、裝飾材料企業(yè)◇ 寫(xiě)字樓對(duì)其周邊的配套設(shè)施完善程度、交通便捷狀況有較高的要求，所以寫(xiě)字樓都有集中的組團(tuán)形式，如新區(qū)行政中心區(qū)域、干將
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