寫字樓市場調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-29 08:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 材 +玻璃內(nèi)部裝修 公共部分裝修大堂 200㎡挑高 電梯 /電梯建面比 8/1:4037空調(diào) 中央空調(diào)車位 /車位配比 487/65:1商業(yè)配套 2023㎡ 商業(yè)餐飲物業(yè)管理 河南邦友邦物業(yè)管理有限公司代理 /推廣 智友價(jià)格 18000元 /㎡銷售情況 全款 94折，貸款 96折工程進(jìn)度 正處在竣工驗(yàn)收階段19項(xiàng)目名稱 升龍廣場項(xiàng)目位置 東風(fēng)東路與商鼎路交叉口 開發(fā)商 連捷置業(yè)有限公司項(xiàng)目規(guī)模 54萬㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 45150米、 22層、 面積分割 1001100外立面 玻璃內(nèi)部裝修 公共部分精裝修大堂 挑高 電梯 /電梯建面比 B座 5部 /1:4400空調(diào) 中央空調(diào)車位 共 3400個(gè) /176:1商業(yè)配套 5星級(jí)酒店、影院、高端商業(yè)物業(yè)管理 河南升龍物業(yè)管理有限公司代理 /推廣 同致行近期開盤時(shí)間 10月 27日銷售情況 本次推出 95套，成交 50套工程進(jìn)度 主體建設(shè)成交均價(jià) 14500元 /平方米20項(xiàng)目名稱 綠地之窗項(xiàng)目位置 東風(fēng)東路與七里河南路交匯處開發(fā)商 河南綠地廣場置業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目規(guī)模 48萬㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 100150米、 2436層、 面積分割 91— 260㎡外立面 玻璃內(nèi)部裝修 精裝修、 OA網(wǎng)絡(luò)地板大堂 300800㎡大堂，層高 10m電梯 /電梯建面比 三期 5部 /1:4000空調(diào) 三星，分戶式中央空調(diào)車位 /車位配比 3000多 /160:1商業(yè)配套 星級(jí)酒店、大型主題商業(yè)物業(yè)管理 上海圣維仕代理 /推廣 開發(fā)商直接銷售工程進(jìn)度 主體在建銷售均價(jià) 網(wǎng)簽均價(jià)： 23192元 /平方米21項(xiàng)目名稱 綠地中心項(xiàng)目位置 東風(fēng)南路與創(chuàng)業(yè)路交匯處開發(fā)商 河南綠地廣場置業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目規(guī)模 45萬㎡容積率 7高度、層數(shù)、層高 285米面積分割 ——外立面 玻璃幕墻大堂 16米挑高、大堂地板采暖系統(tǒng)內(nèi)部裝修 公共部分精裝修電梯 ——空調(diào) 中央全熱回收空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)車位 ——商業(yè)配套 商業(yè) MALL、空中商業(yè)、影院物業(yè)管理 ——代理 /推廣 開發(fā)商直接銷售開盤日期 2023年 11月 10日價(jià)格區(qū)間 12023至 15000元 /㎡銷售情況 本次推出 619套成交約 500套 工程進(jìn)度 已動(dòng)工22項(xiàng)目名稱 亞新廣場項(xiàng)目位置 心怡路與商鼎爐交叉口南 100米開發(fā)商 鄭州亞新鄭東置業(yè)有限公司項(xiàng)目規(guī)模 ㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 107米、 24層、 面積分割 1001800㎡ 、整層 1800㎡外立面 玻璃幕墻大堂 1500㎡ 、 內(nèi)部裝修 精裝修、 OA網(wǎng)絡(luò)地板電梯 /電梯建面比 26空調(diào) 中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)車位 /車位配比 700商業(yè)配套 1至 5層 ㎡為商業(yè)物業(yè)管理 第一太平戴維斯代理 /推廣 精工價(jià)格 預(yù)計(jì) 12500元 /㎡銷售情況 活動(dòng)（胡潤中原富豪榜）工程進(jìn)度 已經(jīng)開工23項(xiàng)目名稱 正巖鉑茲中心項(xiàng)目位置 站南路西、福祿路北開發(fā)商 鄭州市正巖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目規(guī)模 ㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 99米、 26層、 面積分割 851695㎡ 、整層 1695㎡外立面 玻璃幕墻大堂 900㎡ 、 內(nèi)部裝修 公共部分精裝修電梯 10部上海三菱 /4000:1空調(diào) 中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)車位 370/100:1商業(yè)配套 1至 3層為 7000㎡ 商業(yè)物業(yè)管理 世邦魏理仕代理 /推廣 精工認(rèn)籌日期 11月 3日價(jià)格 預(yù)計(jì) 12023元 /㎡認(rèn)籌情況 當(dāng)天認(rèn)籌 5組客戶工程進(jìn)度 已經(jīng)封頂24項(xiàng)目名稱 中晟新天地國際廣場項(xiàng)目位置 商都路北、心怡路東開發(fā)商 金偉置業(yè)項(xiàng)目規(guī)模 ㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 ——面積分割 401400㎡ 、整層 1400㎡外立面 ——大堂 ——電梯 ——空調(diào) ——車位 ——商業(yè)配套 酒店公寓、商業(yè)物業(yè)管理 香港卡萊頓酒店管理有限公司代理 /推廣 開發(fā)商自己銷售情況 預(yù)計(jì) 2023年入市工程進(jìn)度 主體工程25項(xiàng)目名稱 易元國際項(xiàng)目位置 商都路北、心怡路東開發(fā)商 河南易元置業(yè)有限公司項(xiàng)目規(guī)模 ㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 、 27層面積分
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