【文章內容簡介】 染 ?控制人工材料的使用，盡量選用 天然材料的建材 ?選用木制及輕鋼結構 ?通過庭院綠化、屋頂綠化等方式，既提高了房屋的保溫性能，也營造了更好的生態(tài)環(huán)境 ?運用綠化帶 等實現居住區(qū)與功能區(qū)的區(qū)隔，降低聲音及視覺污染 案例借鑒：國際宜居城鎮(zhèn)成功關鍵要素 英國斯蒂文乃奇 —— 最大限度的節(jié)約能源，保護生態(tài) ?通過規(guī)劃使得建筑全部南北朝向，最大限度的吸收太陽能 ?通過建筑集群設計和防風林帶， 減少熱損耗 ?利用風能、氫能等 新型能源發(fā)電 ，減少有害氣體的排放 ?將降水和生活污水全部 回收處理再利用，控制生活成本 ?灌溉設備全部 選取節(jié)水型設備 ，避免水資源浪費 ?選用 高能效、低能耗的照明、采暖設備 案例借鑒：國際宜居城鎮(zhèn)成功關鍵要素 英國斯蒂文乃奇 —— 公共空間的設臵保證居民的交流 ?大面積綠地的規(guī)劃 ，保證了區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，也為居民提供了充足的休閑、交流場所 ?設置鄰里共享的小面積綠地，為 鄰里交流創(chuàng)造空間 ?社區(qū)配套了高爾夫、球類運動等 各種運動場所 ，為居民提供活動、交流空間 案例借鑒：國際宜居城鎮(zhèn)成功關鍵要素 英國斯蒂文乃奇 —— 區(qū)域管理強調和諧與參與 ?成立 區(qū)域發(fā)展管理組織 ，由區(qū)域內居民任職并參與意見，使得區(qū)域從整體規(guī)劃到經濟發(fā)展，所有過程都反應全體民眾的意愿，促進和諧發(fā)展 ?民眾對管理組織在生態(tài)保護、經濟發(fā)展等各方面的工作進行 監(jiān)督 ?管理委員會建立 區(qū)域勞務市場 ，為居民在區(qū)域內公司的提供了大量的 就業(yè)機會 ，保證了區(qū)域經濟的 和諧發(fā)展 案例借鑒：國際宜居城鎮(zhèn)成功關鍵要素 英國斯蒂文乃奇 —— 教育提高居民素質，提供就業(yè)機會 ?區(qū)域內配置了 兩所小學、一所中學 ，保證了居民子女的基礎教育，保證了居民的整體素質 ?區(qū)域內設有針對各種技能的繼續(xù) 再教育學院 ，以提高居民素質，并為他們提供了更多的就業(yè)機會 ?建立 公共教育基金 ，用于保證區(qū)域充足的教育經費和質量 案例借鑒：國際宜居城鎮(zhèn)成功關鍵要素 英國斯蒂文乃奇 —— 案例總結 ?通過對社區(qū)的規(guī)劃、產品的設計以及各功能空間的設置，保證居民的高生活品質； ?通過對各種自然資源的合理利用、環(huán)保建材的廣泛應用以及綠化空間的設置，實現區(qū)域生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展； ?區(qū)域的管理重視居民的參與 ， 形成對于社區(qū)的全民管理 ，促進了社區(qū)的和諧發(fā)展； ?重視對居民的教育和培訓，而社區(qū)內各公司、企業(yè)為居民提供了大量就業(yè)機會，也為社區(qū)保證了穩(wěn)定的經濟收入； ?鼓勵居民引領 持續(xù)性更強的生活方式 ，以使得區(qū)域更好的發(fā)展 案例借鑒：國際宜居城鎮(zhèn)成功關鍵要素 英國斯蒂文乃奇 —— 案例總結 開發(fā)理念 —— 可持續(xù)發(fā)展 理念 生態(tài)環(huán)保性 —— 通過產品設計實現 生態(tài)保護 ，選擇 環(huán)保節(jié)能 的用材 高度參與性 —— 區(qū)域管理重視 居民的參與 ，形成社區(qū)的 全民管理 1 3 6 復合型社區(qū) —— 社區(qū)規(guī)劃保證高品質， 居住為主休閑為輔 2 節(jié)約能源 —— 通過 自然能源和循環(huán)利用 ，實現節(jié)約能源，保護生態(tài) 4 交流性 —— 公共空間 的設臵保證居名交流 5 內生性 —— 重視對居民的 教育和培訓 ，社區(qū)內公司、企業(yè)為居民 提供大量就業(yè)機會 7 案例啟示 國際宜居城鎮(zhèn)是： 和諧的、可持續(xù)的、生態(tài)的、居住和休閑復合的終身居所 國際宜居城鎮(zhèn)是： 功能多樣性的、公共空間多樣性的、配套多樣性的、街區(qū)特色化的、社區(qū)文化多元化的具有歸屬感的高品質社區(qū)； 生態(tài)環(huán)保的、具有交流性的、高度參與性的、內生性的自我生長的可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)。 定義突破 “全球理想人居”典范 中國城鎮(zhèn)開發(fā)的先驅和標桿 綠城城鎮(zhèn)開發(fā)模式的范本 “理想人居” 核心驅動力： “理想人居” “理想人居”關鍵詞：一生之城、可持續(xù)性、生態(tài)、和諧、 vocation at home(居住與休閑復合 ) 定義突破 “理想人居”新標準 —— 自我生長性 和諧共生 ?產品多樣化從單身公寓到別墅，滿足居住不同階段的多元居住要求 ?不同種族、不同人群、不同年齡層次，在社區(qū)內和諧共生。 “理想人居”新標準 —— 自我生長性 生命成長 ?從出生、上學、工作、結婚、生子、養(yǎng)老都在社區(qū)內。 ?社區(qū)擁有學校、醫(yī)院、商業(yè)等全面的生活配套；高爾夫、游艇、濱海大道等休閑配套。 定義突破 3.2 “理想人居”新標準 —— 自我生長性 與社區(qū)共成長 ?從社區(qū)施工建設便在工地上成為一個建設人員。 ?社區(qū)建成便成為社區(qū)的居名和管理者，角色隨著社區(qū)成長而衍變。 定義突破 3.2 “理想人居”新標準 —— 低碳環(huán)保 —— 可循環(huán)性 荷蘭太陽能社區(qū) 太陽能采暖 太陽能發(fā)電 ? 太陽能應用主要分為家庭用小型太陽能電站、大型并網電站、建筑一體化光伏玻璃幕墻、太陽能路燈、風光互補路燈、風光互補供電系統等； ? 目前在住宅系統中太陽能的應用主要集中于采暖與發(fā)電兩個方向。 ?太陽能系統的核心優(yōu)勢在于生態(tài)節(jié)能； ?其不足主要存在于三個方面： ； ，對項目形象存在負面影響； 。 能耗節(jié)減（減少居民開支） —— 太陽能系統 定義突破 3.2 “理想人居”新標準 —— 低碳環(huán)保 —— 可循環(huán)性 ?用于收集和凈化雨水的雨水收集池、用于儲存雨水的下沉式的儲水池、用于為用水機構提供流動水流的高位供水池 ，其中所述雨水收集池、儲水池、高位供水池和各用水機構通過管道依序互相連接構成一個雨水收集、循環(huán)用水的系統 。 能耗節(jié)減（減少居民開支） —— 雨水循環(huán)系統 定義突破 3.2 “理想人居”新標準 —— 低碳環(huán)保 —— 科技性 天棚采暖制冷系統 地源熱泵技術系統 將高性能工程塑料管鋪設在混凝土樓板內，冬天采暖進水水溫 33186。C，回水 30186。C，夏天制冷進水 18186。C，回水溫度 21186。C，通過冷熱水的控溫，夏天制冷，冬天采暖，室內溫度恒定在 2026186。C； 人體約一半的熱量從頭部散發(fā)，天棚采暖從頂部輻射采暖制冷，更具人性化 。 室溫調節(jié)（提高居住舒適度） 定義突破 3.2 “理想人居”新標準 —— 低碳環(huán)保 —— 科技性 空氣改良 （提高居住舒適度） —— 置換式新風系統 ? 有效調節(jié)室內空氣濕度，使居室時刻保持干爽、舒適的狀態(tài)。 ? 不用開窗即可獲得新鮮空氣，減少室內熱損失，節(jié)省能源。 ? 驅除室內裝飾造成的可能長時間存在的有害氣體。 定義突破 3.2 “理想人居”新標準 —— 低碳環(huán)保 —— 科技性 ?中央除塵系統的概念就是主機和吸塵區(qū)分離，并將過濾后的空氣排到室外。這樣不僅解決了室內衛(wèi)生不良狀況，還杜絕了除塵之后的二次污染。 ?該類系統在歐美國家已是必配系統，在國內已有很多項目在使用。 ?中央除塵系統的清潔處理能力是一般吸塵器的 5倍，而軟管長度可任意選配，任何人、任何時間都可以進行全部或局部清潔，確保了最清潔的室內環(huán)境。 垃圾處理 （提高居住舒適度） —— 中央除塵系統 定義突破 3.2 “理想人居”新標準 —— 低碳環(huán)保 —— 科技性 ? 城市垃圾中占有相當大比例的食物垃圾不僅影響室內環(huán)