譽(yù)峰營(yíng)銷(xiāo)推廣提案報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-28 05:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 營(yíng)銷(xiāo)方向。 區(qū)域特征 區(qū)域發(fā)展階段 豪宅成功營(yíng)銷(xiāo)方向 陌生區(qū)域，認(rèn)知度低 區(qū)域“嬰兒”期 區(qū)域發(fā)展迅速，擁有一定區(qū)域價(jià)值 區(qū)域高成熟度，區(qū)域價(jià)值已被充分認(rèn)可 區(qū)域“少年”期 區(qū)域“成年”期 “ 告訴別人她會(huì)長(zhǎng)得很美 ” 重新定義區(qū)域價(jià)值，提升形象 “ 告訴別人她美得與眾不同 ” 基于區(qū)域價(jià)值，塑造項(xiàng)目?jī)r(jià)值 “ 告訴別人她是完美的 ” 利用成熟區(qū)域價(jià)值，項(xiàng)目全方位打造外的細(xì)節(jié)放大 房地產(chǎn)市場(chǎng)黃金定律：地段，地段，還是地段。 價(jià)值原點(diǎn)：國(guó)際城南 +城市新中心 +高起點(diǎn)規(guī)劃 +高端商業(yè)配套 +高端市政配套 +高端商務(wù)區(qū) +富人聚集區(qū) …… 價(jià)值聯(lián)想：巴黎 〃 拉德方斯 地段價(jià)值提升 ? 拉德方斯廣場(chǎng)和新區(qū)的代表建筑“大拱門(mén)”與凱旋門(mén)、香榭麗舍大道在同一條中軸線上； ? 法國(guó)最大的企業(yè)一半在這里； ? 擁有歐洲最大的商業(yè)中心，包括很多的國(guó)際總部大廈； ? 歐洲最大的公交換乘中心。 拉德方斯位于巴黎城市主軸線的西端，原是巴黎西郊一片僻靜的無(wú)名高地，經(jīng)過(guò)規(guī)劃后崛起，體現(xiàn)現(xiàn)代和未來(lái)城區(qū)的多功能性，與古老巴黎相映成輝，目前已成為現(xiàn)代巴黎的新中心。 拉德方斯 — 現(xiàn)代巴黎的象征 拉德方斯價(jià)值核心： 價(jià)值典范 什么是 ？ 是指在城市中的居住、商務(wù)辦公、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、社交、休憩等各類(lèi)功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。 HOPSCA HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT Convention “譽(yù)峰”核心價(jià)值體系 地段價(jià)值 區(qū)域配套 價(jià)值 服務(wù)價(jià)值 品牌價(jià)值 項(xiàng)目配套 價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 國(guó)際城南核心區(qū)域 高尚居住中心 8萬(wàn)平米商業(yè)、2個(gè)五星級(jí)酒店、會(huì)所 …… 豪華裝修 天際泳池 地?zé)嵯到y(tǒng) …… 高端商業(yè)、甲級(jí)寫(xiě)字樓、公園、海洋館、歌劇院 …… 合景泰富上市公司品牌、“譽(yù)峰”品牌 …… 頂級(jí)豪宅專(zhuān)屬服務(wù) 居住、商務(wù)辦公、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、社交、休憩等各類(lèi)功能復(fù)合 城市中軸線的城市新中心 拉德方斯 國(guó)際城南，城市中軸線的新中心 譽(yù)峰 地段 功能 配套 8萬(wàn)平米高端商業(yè)中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、 2個(gè)五星級(jí)酒店、豪華會(huì)所，高端居住等各類(lèi)功能復(fù)合 “譽(yù)峰”具備發(fā)展的一切價(jià)值元素 啟示： 地段價(jià)值包裝： 天府 〃 拉德方斯 作用： 嫁接巴黎 〃 拉德方斯在全球的影響力 突出項(xiàng)目的地段價(jià)值 提升項(xiàng)目形象高度 項(xiàng)目?jī)r(jià)值包裝： 西南首席 作用： 建立項(xiàng)目區(qū)域核心地位 突出項(xiàng)目配套價(jià)值 提升項(xiàng)目整體形象 配合炒作： 邀請(qǐng)巴黎 〃 拉德方斯總規(guī)劃師，當(dāng)時(shí)的巴黎市長(zhǎng)即法國(guó)前總統(tǒng) “希拉克”親臨成都“譽(yù)峰”，見(jiàn)證“天府 〃 拉德方斯” 嫁接時(shí)尚元素，邀請(qǐng) 2023年度世界小姐天府之旅 攜手，打造成都首席豪門(mén)俱樂(lè)部（案例：北京榮尊堡國(guó)際公寓） 成立“美國(guó)俱樂(lè)部”西南分部 時(shí)尚感 身份感 完成項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作 世界新中心 時(shí) 尚 感 身 份 感 ?巴黎拉德方斯總規(guī)劃師 ,當(dāng)時(shí)的巴黎市長(zhǎng)，即法國(guó)前總統(tǒng)希拉克來(lái)華訪問(wèn)期間，受邀來(lái)本項(xiàng)目參觀，給項(xiàng)目及客戶(hù)均帶來(lái)很強(qiáng)的面子感。 ? 邀請(qǐng) 2023年世界小姐在來(lái)華訪問(wèn)期間，到本項(xiàng)目參觀，并參加客戶(hù)活動(dòng)，與本項(xiàng)目國(guó)際化、時(shí)尚前沿的形象相符。 完成項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作 時(shí) 尚 感 身 份 感 ?攜手國(guó)際會(huì)所管理公司，打造成都首席豪門(mén)俱樂(lè)部。 ?奢華：老爺車(chē)、洋酒、咖啡廳、紅酒、雪茄、茶茗 …… ?時(shí)尚：健身、棋牌、 24小時(shí)禮賓司服務(wù) ?私享：紅酒、雪茄等收藏品的收藏顧問(wèn)，并提供預(yù)定服務(wù)。私家商務(wù)會(huì)議室預(yù)定 ?嫁接美國(guó)俱樂(lè)部，網(wǎng)絡(luò)高端客戶(hù)資源，成立美國(guó)俱樂(lè)部西南分部，使圈層來(lái)本項(xiàng)目參觀，聚圈層效應(yīng)，使得其他高端客戶(hù)感受到身份感。 產(chǎn)品價(jià)值包裝 概念：注冊(cè) “ 綠色節(jié)能豪宅 ” 支撐點(diǎn)：國(guó)際大師級(jí)樣板間 +私家天際泳池 +中央空調(diào) +地?zé)嵯到y(tǒng) …… 炒作：國(guó)際貴族居住標(biāo)準(zhǔn) 稀缺感 “譽(yù)峰”立勢(shì)回顧 天府 拉德方斯 西南首席 官邸 綠色節(jié)能豪宅 價(jià)值體系 營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作配合 營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作 時(shí)尚感 身份感 稀缺感 定義區(qū)域 定義產(chǎn)品 細(xì)節(jié)放大 國(guó)際城南，一個(gè)成長(zhǎng)中的高檔住宅熱核心區(qū)域，上升勢(shì)頭強(qiáng)勁，區(qū)域在不斷完善建設(shè)中。 豪門(mén)俱樂(lè)部 “ 國(guó)際貴族居住標(biāo)準(zhǔn) ” 美國(guó)俱樂(lè)部西南分部 天府 拉德方斯 注冊(cè)“綠色節(jié)能豪宅” 大師級(jí)樣板間 島嶼售樓部 希拉克親臨“譽(yù)峰” 造 “勢(shì)” 一切還取決于我們將把它塑造成什么 正如一位希臘哲人所說(shuō)的那樣，決定一切的只是姿態(tài)。 譽(yù) 峰 ——定位 —— 中國(guó)首席官邸 ——高度 —— 國(guó)際鑒賞級(jí)豪宅 非凡不可言傳，惟有親歷，方能領(lǐng)悟 —— 廣州 “ 譽(yù)峰 ” 經(jīng)典殿堂之旅 炒作、震撼、轟動(dòng)、驚喜 再猛烈的廣告轟炸也不敵實(shí)際感受更能觸動(dòng)人心，我們就是要利用廣州“譽(yù)峰”在全國(guó)的影響力，炒成都“譽(yù)峰”之前，先炒廣州“譽(yù)峰” ——已成就了的殿堂，并讓客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)品鑒廣州“譽(yù)峰”已呈現(xiàn)的豪華品質(zhì)，進(jìn)而讓客戶(hù)對(duì)成都“譽(yù)峰” 充滿(mǎn)期待。 廣州“譽(yù)峰” ——成就的的殿堂 成都“譽(yù)峰” ——“譽(yù)峰”系升級(jí)力作
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1