濟(jì)南市房地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展(編輯修改稿)
2025-01-23 04:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，濟(jì)南地產(chǎn)開始逐步顯示出品牌競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)，大型房地產(chǎn)企業(yè)、具備一定品牌積淀的房企開始在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。 ? 對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)品牌的建設(shè)和項(xiàng)目品牌的樹立，正逐步成為濟(jì)南各房地產(chǎn)公司的首要戰(zhàn)略。就濟(jì)南地產(chǎn)而言，項(xiàng)目仍然是地產(chǎn)品牌建設(shè)的第一依托。 濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的四個(gè)階段 ?第一階段：成本競(jìng)爭(zhēng)階段。在這一階段，房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)以成本競(jìng)爭(zhēng)為主要特征——誰(shuí)的項(xiàng)目成本(當(dāng)然包括土地成本)低，誰(shuí)就具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 ?第二階段：性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)階段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，部分在“均好性”上做的比較好的開發(fā)商紛紛喊出“性價(jià)比更優(yōu)”和“性價(jià)比最優(yōu)”，而且大都取得了良好的銷售業(yè)績(jī)。于是，更多的開發(fā)商群起效之，昭示著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)階段 ?第三階段：模式競(jìng)爭(zhēng)階段。房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式包括產(chǎn)品模式和管理模式。當(dāng)前，處于“第一梯隊(duì)”的開發(fā)商都基本確立了自己的產(chǎn)品模式，并在積極探索管理模式?？梢灶A(yù)見，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局將發(fā)生巨大的變化，“模式競(jìng)爭(zhēng)”將是未來幾年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主要特點(diǎn)。 ?第四階段：品牌競(jìng)爭(zhēng)階段。當(dāng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)到一定階段，隨著大量的中小企業(yè)被淘汰出局，房地產(chǎn)市場(chǎng)份額的集中度會(huì)越來越
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