濟(jì)南市房地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展-文庫吧資料
2025-01-09 04:14本頁面
【正文】 地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最主要的前提條件之一。 濟(jì)南居民對(duì)住宅的需求 濟(jì)南居民對(duì)戶型的需求 （ 3）濟(jì)南未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇 ? 區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化，濟(jì)南地處以京津塘為中心的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)南翼，成為承東啟西、連接南北的重要節(jié)點(diǎn)城市。當(dāng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)到一定階段，隨著大量的中小企業(yè)被淘汰出局，房地產(chǎn)市場(chǎng)份額的集中度會(huì)越來越高。可以預(yù)見，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局將發(fā)生巨大的變化，“模式競(jìng)爭(zhēng)”將是未來幾年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主要特點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式包括產(chǎn)品模式和管理模式。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，部分在“均好性”上做的比較好的開發(fā)商紛紛喊出“性價(jià)比更優(yōu)”和“性價(jià)比最優(yōu)”，而且大都取得了良好的銷售業(yè)績(jī)。在這一階段，房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)以成本競(jìng)爭(zhēng)為主要特征——誰的項(xiàng)目成本(當(dāng)然包括土地成本)低，誰就具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。就濟(jì)南地產(chǎn)而言，項(xiàng)目仍然是地產(chǎn)品牌建設(shè)的第一依托。在市場(chǎng)壓力不斷加大的情況下，濟(jì)南地產(chǎn)開始逐步顯示出品牌競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)，大型房地產(chǎn)企業(yè)、具備一定品牌積淀的房企開始在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。 ? 濟(jì)南地產(chǎn)的發(fā)展一直處于比較平緩的態(tài)勢(shì)。商品房空置面積達(dá) 方米，同比增長(zhǎng) ％，其中，住宅空置面積為 ，同比增長(zhǎng) ；住宅空
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