濟(jì)南市天泰太陽樹商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策劃方案-文庫吧資料
2025-01-09 04:14本頁面
【正文】 當(dāng)蒸汽機(jī)鳴響時(shí)（蒸汽機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲） 當(dāng)發(fā)電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)（發(fā)電機(jī)發(fā)動(dòng)聲） 當(dāng)內(nèi)燃機(jī)啟動(dòng)時(shí)（內(nèi)燃機(jī)運(yùn)行聲） 當(dāng)計(jì)算機(jī)運(yùn)行時(shí)（鍵盤敲擊聲） 當(dāng)太陽樹建成時(shí) …… 舒適 節(jié)能 新風(fēng)住宅 天泰 〃 太陽樹 天泰地產(chǎn)出品 82926677 82956677 山東大廈聊城廳 廣播廣告 108 廣播廣告文案感性篇 45‘’ 小女孩：爺爺，為什么小樹只能長出葉子，它不能長出太陽嗎？ 老人：為什么要長出太陽呢？ 小女孩：因?yàn)闆]有比太陽更好的果實(shí)了呀。自然新風(fēng) 副標(biāo)：不開窗！不通風(fēng)！不換氣！ 101 平面廣告文案 10： 主標(biāo)：太陽樹 水 平面廣告文案 8： 主標(biāo)：太陽樹 濕 先河 副標(biāo)：千佛山下 新風(fēng)住宅 平面廣告表現(xiàn) 1 平面廣告表現(xiàn) 2 平面廣告表現(xiàn) 3 平面廣告表現(xiàn) 1備選 平面廣告表現(xiàn) 2備選 平面廣告表現(xiàn) 3備選 96 平面廣告文案 4： 主標(biāo)：濟(jì)南 降溫 副標(biāo)：家里的曠日清涼 平面廣告文案 5： 主標(biāo)：濟(jì)南 起風(fēng) 副標(biāo)：家里的森林呼吸 平面廣告文案 6： 主標(biāo)：濟(jì)南 雨林 副標(biāo)：家里的濕潤地帶 平面廣告表現(xiàn) 4 平面廣告表現(xiàn) 5 平面廣告表現(xiàn) 6 100 平面廣告文案 7： 主標(biāo)：太陽樹 峰會 副標(biāo)：中城聯(lián)盟 顛峰之作 平面廣告文案 2： 主標(biāo)：太陽樹 循序漸進(jìn)、有理有力 的誘導(dǎo)、打動(dòng)太陽樹的目標(biāo)受眾。 第三步：清晰闡述項(xiàng)目獨(dú)特的科技價(jià)值點(diǎn)，使消費(fèi)者明確認(rèn) 同產(chǎn)品利益所在。 SLOGAN3： 83 廣告表現(xiàn) 84 總 述 第一步：以太陽樹的?根系品牌?為原點(diǎn)展開訴求 ,達(dá)成消費(fèi)者 對項(xiàng)目高端屬性與開發(fā)商實(shí)力的認(rèn)同。 82 不需要空調(diào)暖氣的房子 優(yōu)點(diǎn)：與?鋒尚?的表述角度相同，比?鋒尚?的表達(dá)方式更加直白；溝通力較好，簡單明了。 50 VI延展 74 VI應(yīng)用實(shí)景 75 山東大廈山東會展中心 —— 南墻戶外包裝 76 山東大廈長廊 —— 18顆立柱包裝 77 山東大廈聊城廳 —— 臨時(shí)接待中心現(xiàn)場主題背板 78 山東大廈 —— 聊城廳臨時(shí)接待中心現(xiàn)場 79 SLOGAN 80 SLOGAN1： 新風(fēng)住宅 生態(tài)節(jié)能 舒適升級 太陽樹七大核心技術(shù)帶來人居舒適度的全面提升 順應(yīng)世界可持續(xù)開發(fā)大勢以及中國節(jié)能省地的開發(fā)戰(zhàn)略；以響應(yīng)政府號召的開發(fā)理念及生態(tài)環(huán)保意識造就集約型人居形態(tài)，節(jié)約有限能源的消耗 開啟高端住宅新風(fēng)尚；健康新風(fēng)科技養(yǎng)生 81 SLOGAN2： 舒適 節(jié)能 新風(fēng)住宅 將項(xiàng)目賣點(diǎn)有效提煉，從居住者感受、產(chǎn)品社會效益與產(chǎn)品定位三個(gè)層面依次展開，清晰勾勒項(xiàng)目的差異化形象。 熱情、奔放、生生不息，生命的內(nèi)蘊(yùn)噴薄欲出。 48 遐想五 :太陽的翅膀。 百鳥之尊的鳳凰，象征著吉祥、美麗、美滿與永生。 以一葉見一樹，將太陽樹的品格精華凝練于此局部。 畫面的形狀可理解為兩片蓬勃生長的碩大樹葉。 為建筑賦予光與影，為居住理想涂抹上陽光的色彩，充分激發(fā)觀 者對項(xiàng)目本身的有益聯(lián)想。 45 遐想二 :如日中天。佛或菩薩的手，更具有 ?福壽綿長?之特殊含義。 44 遐想一 :舞動(dòng)的佛指。 品牌影響力層面 具備鮮明的視覺識別性。 藝術(shù)感染力層面 簡潔、大氣，延展性強(qiáng) 。 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 高科技生態(tài)公寓： “恒溫恒濕 ”、 “自然新風(fēng) ”、 “外墻保溫 ”、 “同層排水 ” 戶型設(shè)計(jì) 110㎡的 “經(jīng)典戶型 ” 144㎡、 180㎡的主力戶型 240㎡的 “概念戶型 ” 七大核心技術(shù) 外墻保溫 外墻隔熱 外墻干掛 外遮陽 天棚混凝土輻射采暖（制冷） 健康新風(fēng) 同層后排水 絕版地域 自然 /人文環(huán)境優(yōu)越 交通便捷 中城聯(lián)盟 ——聯(lián)盟新城品牌保證 七大技術(shù)締造最佳室內(nèi)生態(tài)環(huán)境 環(huán)保節(jié)能的社會效益與經(jīng)濟(jì)效益 S 高于區(qū)域內(nèi)其它項(xiàng)目 2023元 /平米 的均價(jià) 天泰品牌在濟(jì)南市的低認(rèn)知度 期房，入住較晚 W 區(qū)域內(nèi)整體住宅水準(zhǔn)仍需提升 高舒適度超低能耗生態(tài)住宅絕 無僅有的稀缺性 濟(jì)南市財(cái)富階層對改善居住條件 的不斷追求 O 周邊項(xiàng)目的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售 濟(jì)南房地產(chǎn)市場漸顯疲態(tài) T 項(xiàng)目解剖 22 國際級的生活水準(zhǔn)，住宅標(biāo)準(zhǔn)已位列濟(jì)南整體豪宅樓市之上 揭示養(yǎng)生新概念，室內(nèi)生態(tài)健康與戶外自然山林的雙重呵護(hù) 節(jié)能、環(huán)保的社會效益與使用者的經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化結(jié)合 先鋒地位 健康養(yǎng)生 環(huán)保節(jié)能 項(xiàng)目稀缺屬性 23 客群分析 24 山東 省區(qū) 濟(jì)南周邊 目標(biāo)消費(fèi)層界定 濟(jì)南市區(qū) 客戶界定 （用途：投資 /自用） 1. 私企業(yè)主 2. 跨國公司經(jīng)理人 3. 大型企業(yè)高管 4. 政府官員、高級公務(wù)員 5. IT \金融 \法律 \醫(yī)藥 \教育 \文化 \娛樂 \體育等行業(yè)精英 6. 機(jī)構(gòu)投資者、銀行保險(xiǎn) VIP客戶、職業(yè)股票國債投資者 7. 天泰老業(yè)主 25 ? 財(cái)智人物，絕對的區(qū)別于一般創(chuàng)富階層 ? 總資產(chǎn)千萬左右，現(xiàn)金流 250萬 ，非常善于資本的運(yùn)作 ? 大部分年齡在 45歲以下，有一定的非凡的經(jīng)歷與背景，其中 不乏 “海歸” /政治背景人士 ? 掌握社會地位與社會影響 ? 有固定的社交圈，富有“圈層”意識 ? 具有敏銳的洞察力與成熟判斷力 ? 深懂理財(cái)之道，對于投資行為較謹(jǐn)慎，會考慮長期效應(yīng) ? 高等教育出身 ? 擁有國際先進(jìn)時(shí)尚的財(cái)富與生活理念，可快速的接受先進(jìn)事物 ? 追求高品質(zhì)，高舒適的，富有個(gè)性的生活 ? 是濟(jì)南社會對財(cái)富理解的樣板，是時(shí)尚及消費(fèi)的風(fēng)向標(biāo) 主力客群分析 ? 有著成熟的家庭結(jié)構(gòu)（至少為三口之家） ? 家庭與家族觀念意識強(qiáng)，屬于家中的中流砥柱，勇于承擔(dān)責(zé)任 ? 對居住環(huán)境要求苛刻，重視自己與家人的健康 ? 追求生活的物質(zhì)滿足的同時(shí)，更追求精神層面的最大滿足 26 ? 大多數(shù)現(xiàn)居住濟(jì)南的南部與東部，工作集中在濼源大街、舜耕路、山 大南路等附近 ? 時(shí)間相對自由，可以合理的安排生活，喜歡參加體育與社會文娛活動(dòng) ? 消費(fèi)場所相對的固定，基本集中在?倪世? \?昭君? \?索非 特? \?山東大廈? \?齊魯賓館? \?貴和? \?銀座?等高端的場所
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