資產(chǎn)評估學教程(編輯修改稿)
2024-10-27 15:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 評估 要點四：重置成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用 ?一、重置成本的測算方法二： 指數(shù)調(diào)整法 ? 指數(shù)調(diào)整法 — 物價指數(shù)法，是在資產(chǎn)原始成本基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)行物價指數(shù)確定其成本的方法 ? 情況： 采用分類物價指數(shù) ? 運雜費、安裝費通常用此法調(diào)整 ? 絕代設(shè)備、大綜同類低值設(shè)備常采用 此法 ? 不同時期投入資金改造時 ? 國家統(tǒng)一清產(chǎn)核資確定新的折舊基價 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學教學處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 重置成本的測算方法二： 指數(shù)調(diào)整法 例 ? 例 23： AA設(shè)備為 1995年購建，原始成本 202200元， 2022年評估時以 1995年的定基物價指數(shù)為 ，評估 AB設(shè)備重置全價 解： AA設(shè)備重置全價 =202200 =264400（元） ? 例 24： AB設(shè)備為 1997年購建，原始成本 120220元，以 1990為基期， 1997年定基物價指數(shù)為 ， 2022年定基物價指數(shù)為，評估 AB設(shè)備重置全價 解： AB設(shè)備重置全價 =120220 247。 =（元） ? 例 25： AC設(shè)備為 1994年購建，原始成本 300000元，以 1990為基期， 1994年定基物價指數(shù)為 ， 2022年定基物價指數(shù)為 ， 2022年以 2022年為基期的定基物價指數(shù)為 ，評估AC設(shè)備重置全價 解： AC設(shè)備重置全價 = 300000 247。 =（元） 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學教學處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機器設(shè)備評估 要點四：重置成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用 ? 一、重置成本的測算方法三： 功能成本法 ? 生產(chǎn)能力折價法或生產(chǎn)能力比例（比較）法 ：適用于 單項機器設(shè)備 的評估；前提是資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成線性關(guān)系 待評估設(shè)備年產(chǎn)量 被評估設(shè)備重置成本 = ————————— 參照物重置成本 參照物年產(chǎn)量 ? 規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法 ：適用于有獨立生產(chǎn)和獲利能力的機器設(shè)備的評估；前提是資產(chǎn)成本與其生產(chǎn)能力成 非線性關(guān)系 待評估設(shè)備年產(chǎn)量 x 被評估設(shè)備重置成本 = ————————— 參照物重置成本 參照物年產(chǎn)量 X 為規(guī)模效益指數(shù) ： 0 x 1 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學教學處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 重置成本的測算方法三： 功能成本法 例 ? 例 26： BX設(shè)備的年產(chǎn)量為 6 000件，其參照物的年產(chǎn)量為8000件、重置成本為 50 000元，試評估 BX設(shè)備重置成本？ 解： 6 000 BX設(shè)備重置成本 = ———— 50 000 = 37 500 （元） 8 000 ? 例 27： BM設(shè)備的年產(chǎn)量為 40000件，其參照物的年產(chǎn)量為25000件、重置成本為 1202200元，規(guī)模效益系數(shù)為 評估 BX設(shè)備重置成本 解： 40 000 BX設(shè)備重置成本 = ———— 1 200 000 = 1,707,（元） 25 000 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學教學處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機器設(shè)備評估 要點四：重置成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用 ?一、重置成本的測算方法四： 類比分析法 ? 類比分析法 是選擇參照物，通過對比分析、調(diào)整差異的辦法確定完全重置成本 ?設(shè)備的購入價、運雜費、安裝費均可找到參照物 ?實際是 現(xiàn)行市價法 ? （下一要點問題分析此方法） 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學教學處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機器設(shè)備評估 要點四：重置成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用 ? 一、重置成本的測算方法五： 點面推算法 ? 點面推算法 是按統(tǒng)計規(guī)律，選擇一定數(shù)量的評估對象進行較精確的評估，確定其重置成本，再推算某類或總體資產(chǎn)的重置成本 ?被評估設(shè)備的重置成本 =某類資產(chǎn)帳面原始成本 K
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