資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程(存儲(chǔ)版)
【正文】 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開(kāi)放教育課程 — 《 資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估 要點(diǎn)四：重置成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 ? 一、重置成本的測(cè)算方法三： 功能成本法 ? 生產(chǎn)能力折價(jià)法或生產(chǎn)能力比例（比較）法 ：適用于 單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備 的評(píng)估；前提是資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成線性關(guān)系 待評(píng)估設(shè)備年產(chǎn)量 被評(píng)估設(shè)備重置成本 = ————————— 參照物重置成本 參照物年產(chǎn)量 ? 規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 ：適用于有獨(dú)立生產(chǎn)和獲利能力的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估；前提是資產(chǎn)成本與其生產(chǎn)能力成 非線性關(guān)系 待評(píng)估設(shè)備年產(chǎn)量 x 被評(píng)估設(shè)備重置成本 = ————————— 參照物重置成本 參照物年產(chǎn)量 X 為規(guī)模效益指數(shù) ： 0 x 1 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開(kāi)放教育課程 — 《 資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 重置成本的測(cè)算方法三： 功能成本法 例 ? 例 26： BX設(shè)備的年產(chǎn)量為 6 000件，其參照物的年產(chǎn)量為8000件、重置成本為 50 000元，試評(píng)估 BX設(shè)備重置成本？ 解： 6 000 BX設(shè)備重置成本 = ———— 50 000 = 37 500 （元） 8 000 ? 例 27： BM設(shè)備的年產(chǎn)量為 40000件，其參照物的年產(chǎn)量為25000件、重置成本為 1202200元，規(guī)模效益系數(shù)為 評(píng)估 BX設(shè)備重置成本 解： 40 000 BX設(shè)備重置成本 = ———— 1 200 000 = 1,707,（元） 25 000 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開(kāi)放教育課程 — 《 資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估 要點(diǎn)四：重置成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 ?一、重置成本的測(cè)算方法四： 類比分析法 ? 類比分析法 是選擇參照物，通過(guò)對(duì)比分析、調(diào)整差異的辦法確定完全重置成本 ?設(shè)備的購(gòu)入價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)均可找到參照物 ?實(shí)際是 現(xiàn)行市價(jià)法 ? （下一要點(diǎn)問(wèn)題分析此方法） 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開(kāi)放教育課程 — 《 資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估 要點(diǎn)四：重置成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 ? 一、重置成本的測(cè)算方法五： 點(diǎn)面推算法 ? 點(diǎn)面推算法 是按統(tǒng)計(jì)規(guī)律，選擇一定數(shù)量的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行較精確的評(píng)估，確定其重置成本，再推算某類或總體資產(chǎn)的重置成本 ?被評(píng)估設(shè)備的重置成本 =某類資產(chǎn)帳面原始成本 K R ‘ ? 其中： 調(diào)整系數(shù) K = —— R R ‘ 為某類抽樣設(shè)備重置成本 R為某類抽樣設(shè)備原始成本 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開(kāi)放教育課程 — 《 資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 重置成本的測(cè)算方法五： 點(diǎn)面推算法 例 ? 例 28：某企業(yè)機(jī)器設(shè)備帳面原始總成本為 3 200 000元，抽樣選取 10臺(tái)代表設(shè)備的帳面原始總成本為 600 000萬(wàn)元、其評(píng)估重置成本為 420 000元，計(jì)算該企業(yè)總體設(shè)備重置成本？ 解： 420 000 調(diào)整系數(shù) K = —————— = 0. 7 600 000 企業(yè)總體設(shè)備重置成本 = 3 200 000 0. 7 = 2 240 000 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開(kāi)放教育課程 — 《 資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估 要點(diǎn)四：重置成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 ? 二、各種損耗、貶值的估算及評(píng)估值的計(jì)算 （一）、實(shí)體性貶值與成新率計(jì)算
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