資產(chǎn)評(píng)估展示(編輯修改稿)
2024-08-19 23:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ； ※ 能相對(duì)準(zhǔn)確評(píng)估土地資產(chǎn) 價(jià)值。 評(píng)估方法 基本計(jì)算公式： P=A(B+C+D+E) P：土地價(jià)值 A：開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值 B：整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)成本 C：投資利息 D：開發(fā)商合理利潤(rùn) E：正常稅費(fèi) 評(píng)估方法 步驟一 開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值： 【 已知 】 建筑面積 =37557平方米 均價(jià) =8503元 /平方米 開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值 = 37557 8503=317476511元 評(píng)估方法 步驟二 整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)成本 : 【 分析 】 （ 1）建安費(fèi)用：小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元 /平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。由于天地芳苑的 7層建筑，我們?nèi)【岛螅烙?jì)每平成本大約在
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