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正文內(nèi)容

資產(chǎn)評估展示(編輯修改稿)

2025-08-19 23:55 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ; ※ 能相對準(zhǔn)確評估土地資產(chǎn) 價值。 評估方法 基本計算公式: P=A(B+C+D+E) P:土地價值 A:開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值 B:整個開發(fā)項目的開發(fā)成本 C:投資利息 D:開發(fā)商合理利潤 E:正常稅費 評估方法 步驟一 開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值: 【 已知 】 建筑面積 =37557平方米 均價 =8503元 /平方米 開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值 = 37557 8503=317476511元 評估方法 步驟二 整個開發(fā)項目的開發(fā)成本 : 【 分析 】 ( 1)建安費用:小高層與高層普通商品房,建安成本大約在1500~1800元 /平方米左右,檔次越高,造價越高。由于天地芳苑的 7層建筑,我們?nèi)【岛?,估計每平成本大約在
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