物業(yè)工程交接管理方案(編輯修改稿)
2024-12-19 16:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 所有的鑰匙、備品備件和專用工具 ,正式交由物業(yè)公司接收管理。 六、保修期 按正常情況 ,物業(yè)整體驗收結(jié)束 ,正式進入保修期 ,但物業(yè)驗收往往是一段相當(dāng)長的過程 ,在此期間 ,有些設(shè)備可能會因先期投入運行 或其他原因已經(jīng)進入保修期 ,故需要 房開方 與其承包商、供應(yīng)商協(xié)議約定整個項目的保修期起始日期 ,書面通知物業(yè)公司。 竣工驗收應(yīng)提供的技術(shù)資料 在物業(yè)驗收接管前 ,房開方 /業(yè)主須提供有關(guān)物業(yè)的各種技術(shù)資料和竣工圖 ,分類立卷 ,在驗收時交物業(yè) 公司歸檔保存 ,若驗收時尚未完成竣工圖 ,必須提供最終的施工圖 ,并附詳細(xì)的設(shè)計修改說明 ,竣工圖最遲必須在免費保修期開始后的六個星期內(nèi)呈交。 物業(yè)管理公司將參考這些技術(shù)資料對物業(yè)的設(shè)施進行驗收管理、運行、維護和保養(yǎng) ,一般需要遞交以下技術(shù)資料 ,但不限于此列 : 一、土建、裝修需要的資料 、裝修 等設(shè)計說明 。 、建筑和結(jié)構(gòu)圖 。 (包括所有天花、地面、墻面、門窗及幕墻等材料表 )。 、 規(guī)劃 局、消防局等政府職能部門的驗收報告 。 、裝修、建材和五金等供應(yīng)商及廠商資料 。 。 。 。 。 二、弱電系統(tǒng)需要的資料 (消防自動報警系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、 有線 電視系統(tǒng)、電話和 寬帶 綜 4 合布線系統(tǒng) 、車庫自動化管理系統(tǒng)等 )。 、平面圖 。 、承包商資料及產(chǎn)品合格證 。 消防 部門和相關(guān) 職能部門的驗收合格證明 。 、 使用 說明等。 三、電氣系統(tǒng)需要的資料 、低壓和變配電
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