物業(yè)工程交接管理方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 。 、圖紙資料 ,包括每塊電路板的電路圖 ,以及所有電子元件的布置圖。 “竣工圖 目錄 ,按所屬系統(tǒng)分列于有關(guān)系統(tǒng)的章節(jié) 內(nèi)。 。 。 、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證 。 三、電氣系統(tǒng)需要的資料 、低壓和變配電 設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè) 。 。 六、保修期 按正常情況 ,物業(yè)整體驗(yàn)收結(jié)束 ,正式進(jìn)入保修期 ,但物業(yè)驗(yàn)收往往是一段相當(dāng)長(zhǎng)的過程 ,在此期間 ,有些設(shè)備可能會(huì)因先期投入運(yùn)行 或其他原因已經(jīng)進(jìn)入保修期 ,故需要 房開方 與其承包商、供應(yīng)商協(xié)議約定整個(gè)項(xiàng)目的保修期起始日期 ,書面通知物業(yè)公司。 。 、系統(tǒng)的操作說明、保養(yǎng) 手冊(cè) 及其他有關(guān)資料 。 。 接管必備 資料 如下 ,包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層樓、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開竣工日期等 。 施工 記錄 ,包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正 記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等 。 以上資料將作為物業(yè)公司接管移交并管理 小區(qū) 之基本資料 ,并需永久保存 ,以保障設(shè)施設(shè)備能得到切實(shí)之維護(hù)及保養(yǎng)。 、檢驗(yàn)和分析報(bào)告 。對(duì)問題比較嚴(yán)重 ,則向 房開方 建議 暫緩驗(yàn)收 ,待整改完成后重新驗(yàn)收。 、 規(guī)劃 局、消防局等政府職能部門的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 。 、承包商資料及產(chǎn)品合格證 。 、平面圖、測(cè)試報(bào)告、防雷辦驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 七、電梯驗(yàn)收提交資料 電梯正式驗(yàn)收移交前 ,施工單位需遞交以下資料 ,以便使物業(yè)管理公司技術(shù)人員盡快掌握電梯的操作及緊急事故處理 ,以下為電梯移交時(shí)必須提供的資料 ,但不限于
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