物業(yè)工程交接管理方案(已修改)
2025-11-24 16:29 本頁(yè)面
【正文】 1 物業(yè) 工程 交接管理方案 為規(guī)范物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主、非業(yè)主使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，結(jié)合公司實(shí)際，制定本 小區(qū) 工程 交接管理 方案 。 接管必備 資料 如下 ,包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層樓、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)竣工日期等 。 ,包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價(jià)及隨機(jī)工具、備品備件等 。 。 、 建筑 構(gòu)件、外協(xié)件、各種設(shè)備、檢測(cè)儀器的出廠合格證、說(shuō)明書(shū)和驗(yàn)收記錄 ,預(yù)制作的荷載試驗(yàn)記錄、自動(dòng)控制儀表的調(diào)試記錄 。 。 施工 記錄 ,包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正 記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等 。 ,如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄 ,衛(wèi)生、 電氣、通風(fēng)、供水、 消防 滅火、防暴報(bào)警、 攝像 監(jiān)控等工程的檢查和試驗(yàn)記錄 。 、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標(biāo)的測(cè)試記錄 ,重要鋼骨結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢查記錄 。 。 ,設(shè)施變更通知和技術(shù)核 定單 。 、構(gòu)筑物的使用注意事項(xiàng)說(shuō)明 。 。 ,如水、電、 電梯、高低壓配電房等。 以上資料將作為物業(yè)公司接管移交并管理 小區(qū) 之基本資料 ,并需永久保存 ,以保障設(shè)施設(shè)備能得到切實(shí)之維護(hù)及保養(yǎng)。 物業(yè)驗(yàn)收移交程序 根據(jù)各項(xiàng)目的施工進(jìn)度和 業(yè)主入住的情況不同 ,房開(kāi)方 可視需要要求管理公司對(duì)其物業(yè)的部分樓層建筑裝修、設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收接管 ,但項(xiàng)目的最終移交是在通 過(guò)政府有關(guān)職能部門(mén)和 房開(kāi)方 驗(yàn)收基礎(chǔ)上以物業(yè)管理公司驗(yàn)收通過(guò)為準(zhǔn)。 2 一、物業(yè)驗(yàn)收條件 物業(yè)要驗(yàn)收移交 ,必須滿足以下首要條件 :
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1