物業(yè)工程交接管理方案-文庫吧在線文庫
【正文】 、承包商資料及產(chǎn)品合格證 。 、調(diào)試及驗測報告 。 。 。 (至少包括以下內(nèi)容 ): 序和在不正常情況時的應(yīng)變程序 。 、型號、系列編號、經(jīng)調(diào)試運行后所設(shè)定的參數(shù)。 (至少包括以下內(nèi)容 ): 。 ,調(diào)校的操作程序和尋找故障的方法。 、配電屏和控制屏的詳細說明 6 (至少包括以下內(nèi)容 ): 。 ,文字、插圖和表格等效果清晰。 。 。 四、給排水需要的資料 、消火栓水系統(tǒng)操作和維護保養(yǎng)手冊 。 消防 部門和相關(guān) 職能部門的驗收合格證明 。 、裝修、建材和五金等供應(yīng)商及廠商資料 。 四、試運行 若部分設(shè)備或整個系統(tǒng)尚未通過最終的驗收 ,但由于 業(yè)主入住需要必須開啟運行某些設(shè)備或系統(tǒng) ,物業(yè) 公司一般僅做實物驗收 ,并嚴(yán)格按 房開方 的書面指令進行管理和操作 ,在此期間 ,技術(shù)上仍由承包商 (供應(yīng)商 )把關(guān) ,若發(fā)生任何問題或意外 ,除 物業(yè) 公司 人為原因外 ,責(zé)任由 房開方 及其承包商負責(zé) ,對于重要設(shè)備或機房有必要簽定臨時試運行協(xié)議 ,清楚列明有關(guān)各方責(zé)任。 、設(shè)備和機房。 物業(yè)驗收移交程序 根據(jù)各項目的施工進度和 業(yè)主入住的情況不同 ,房開方 可視需要要求管理公司對其物業(yè)的部分樓層建筑裝修、設(shè)備和系統(tǒng)進行驗收接管 ,但項目的最終移交是在通 過政府有關(guān)職能部門和 房開方 驗收基礎(chǔ)上以物業(yè)管理公司驗收通過為準(zhǔn)。 ,如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄 ,衛(wèi)生、 電氣、通風(fēng)、供水
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