物業(yè)工程交接管理方案-wenkub
2022-11-24 16:29:00 本頁面
【正文】 度和 業(yè)主入住的情況不同 ,房開方 可視需要要求管理公司對其物業(yè)的部分樓層建筑裝修、設備和系統(tǒng)進行驗收接管 ,但項目的最終移交是在通 過政府有關(guān)職能部門和 房開方 驗收基礎上以物業(yè)管理公司驗收通過為準。 、構(gòu)筑物的使用注意事項說明 。 ,如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄 ,衛(wèi)生、 電氣、通風、供水、 消防 滅火、防暴報警、 攝像 監(jiān)控等工程的檢查和試驗記錄 。 。 1 物業(yè) 工程 交接管理方案 為規(guī)范物業(yè)管理，維護業(yè)主、非業(yè)主使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，結(jié)合公司實際，制定本 小區(qū) 工程 交接管理 方案 。 、 建筑 構(gòu)件、外協(xié)件、各種設備、檢測儀器的出廠合格證、說明書和驗收記錄 ,預制作的荷載試驗記錄、自動控制儀表的調(diào)試記錄 。 、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標的測試記錄 ,重要鋼骨結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢查記錄 。 。 2 一、物業(yè)驗收條件 物業(yè)要驗收移交 ,必須滿足以下首要條件 : (若尚未完成峻工圖 ,必須提供最終的施工圖 ,并附詳細的設計修改說明 )。 、廠商及供應商的地址、聯(lián)系電話及聯(lián)系人資料 。 二、拒絕驗收 對以下情況 ,物業(yè)公司有權(quán)拒絕驗收接管物業(yè) : 反國家有關(guān) 法規(guī) 。 。 3 五、驗收通過 被驗收物業(yè)完好 ,設備及系統(tǒng)運行情況正常 ,所有指標均達到合同約定的要求 ,場地、設備和機房均清潔干凈 ,經(jīng)有關(guān)各方書面確認驗收通過 ,房開方 應督促承包商 (或供應商 )移交所有的鑰匙、備品備件和專用工具 ,正式交由物業(yè)公司接收管理。 、建筑和
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