投資性房地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-09-01 06:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 答反饋:投資性房地產(chǎn)屬于建筑物的，應(yīng)按照固定資產(chǎn)的核算原則處理；投資性房地產(chǎn)屬于土地使用權(quán)的，應(yīng)按照無形資產(chǎn)的核算原則處理。 問題 10得 1 分，滿分 1 分甲公司2008年1月1日外購一建筑物，售價(jià)400萬元，該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2008年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為420萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為410萬元，2010年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價(jià)410萬元，不考慮相關(guān)的稅費(fèi)，處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為（）萬元。答案所選答案：A.0正確答案：A.0回答反饋:答對(duì)了！ 問題 11得 1 分，滿分 1 分根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——投資性房地產(chǎn)》，下列項(xiàng)目不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。答案所選答案：A.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物正確答案：A.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物回答反饋:答對(duì)了！ 問題 12得 0 分，滿分 1 分下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的有（）。答案所選答案：B.出售投資性房地產(chǎn)收到的款項(xiàng)C.投資性房地產(chǎn)租金收入D.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的資本公積正確答案：B.出售投資性房地產(chǎn)收到的款項(xiàng)C.投資性房地產(chǎn)租金收入回答反饋:投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)額，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，因此B選項(xiàng)不正確；處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的資本公積應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，因此D選項(xiàng)不正確。 問題 13得 0 分，滿分 1 分關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值的確定，下列說法中錯(cuò)誤的有（）。答案所選答案：A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值C.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值計(jì)價(jià)D.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值正確答案：A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)
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