補(bǔ)充投資性房地產(chǎn)ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-30 06:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 發(fā)活動(dòng)完成后用于出租的建筑物。 例如， 甲公司將其擁有的某棟廠房整體出租給乙公司，租賃期 2年。對(duì)于甲公司而言，白租賃期開(kāi)始日起，該棟廠房屬于投資性房地產(chǎn)。 課件制作：趙 洪 進(jìn) 趙洪進(jìn) 5/31/2022 趙洪進(jìn) ?? 應(yīng)注意： 1）用于出租的建筑物 是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物。企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。 2)已出租的建筑物 是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物。 自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開(kāi)始日起， 經(jīng)營(yíng)租出的建筑物才屬于已出租的建筑物。企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的建筑物，不屬于已出租的建筑物。 3）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù) 在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 例如， 企業(yè)將其辦公樓出租，同時(shí)向承租人提供維護(hù)、保安等日常輔助服務(wù)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 課件制作：趙 洪 進(jìn) 趙洪進(jìn) 5/31/2022 趙洪進(jìn) ?? 不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 (1)自用房地產(chǎn) 自用房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的廠房和辦公樓屬于固定資產(chǎn)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)
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