補(bǔ)充投資性房地產(chǎn)ppt課件-在線瀏覽
2025-06-20 06:16本頁面
【正文】 業(yè)務(wù)收入，但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營陛活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益構(gòu)成企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入。 已出租的土地使用權(quán) 已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。 這類土地使用權(quán) 很可能給企業(yè)帶來資本增值收益，符合投資性房地產(chǎn)的定義。 注意： 按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，也就不屬于投資性房地產(chǎn)。 例如， 甲公司將其擁有的某棟廠房整體出租給乙公司，租賃期 2年。 課件制作：趙 洪 進(jìn) 趙洪進(jìn) 5/31/2022 趙洪進(jìn) ?? 應(yīng)注意： 1）用于出租的建筑物 是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物。 2)已出租的建筑物 是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的建筑物，不屬于已出租的建筑物。 例如， 企業(yè)將其辦公樓出租，同時(shí)向承租人提供維護(hù)、保安等日常輔助服務(wù)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 (2)作為存貨的房地產(chǎn) 作為存貨的房地產(chǎn)通常是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。 （四）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量方法
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