《補(bǔ)充投資性房地產(chǎn)》ppt課件(文件)
【正文】 ②投資性房地產(chǎn)屬于日常經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。 課件制作：趙 洪 進(jìn) 趙洪進(jìn) 5/31/2022 趙洪進(jìn) ?? 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 已出租的建筑物 已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開(kāi)發(fā)活動(dòng)完成后用于出租的建筑物。企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。 3）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù) 在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 課件制作：趙 洪 進(jìn) 趙洪進(jìn) 5/31/2022 趙洪進(jìn) ?? （三）投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量方法 根據(jù)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的規(guī)定， 投資性房地產(chǎn) 應(yīng)當(dāng)按照成本 進(jìn)行初始確認(rèn)和計(jì)量。 只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。 （八）會(huì)計(jì)科目設(shè)置及使用 課件制作：趙 洪 進(jìn) 趙洪進(jìn) 5/31/2022 趙洪進(jìn) ?? 三、投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則
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