補(bǔ)充投資性房地產(chǎn)ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。 例如， 企業(yè)將其辦公樓出租，同時(shí)向承租人提供維護(hù)、保安等日常輔助服務(wù)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 例如， 甲公司將其擁有的某棟廠房整體出租給乙公司，租賃期 2年。 形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營(yíng)陛活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益構(gòu)成企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入。2022/5/31 1 上海大眾新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用專(zhuān)題 投資性房地產(chǎn) 趙洪進(jìn) 主講 新準(zhǔn)則 （二）本公司投資性房地產(chǎn)的范圍 根據(jù)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的范圍限定為 已出租的土地使用權(quán) 、 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 、 已出租的建筑物。對(duì)于甲公司而言，白租賃期開(kāi)始日起，該棟廠房屬于投資性房地產(chǎn)。 課件制作：趙 洪 進(jìn) 趙洪進(jìn) 5/31/2022 趙洪進(jìn) ?? 不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 (1)自用房地產(chǎn) 自用房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的廠房和辦公樓屬于固定資產(chǎn)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的， 應(yīng)當(dāng)作為會(huì)
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