[經(jīng)濟學]房地產(chǎn)投資-免費閱讀
【正文】 初步可行性研究的主要目的在于分析機會研究的結(jié)論，初步判明項目投資是否可行，決定是否進行下一步的可行性研究?？尚行苑治鰞H僅是投資分析的一個起點。 房地產(chǎn)投資分析的內(nèi)容 6．風險分析 前述的不確定性分析無法對投資者所承擔的風險做定量估計，它只能起到定性說明的作用。所以區(qū)位條件的好壞對房地產(chǎn)投資項目的利潤和收益有著重要的影響。 交通因素 生活配套 房地產(chǎn)項目的投資原則 —— 價值投資 房地產(chǎn)投資分析 1. 房地產(chǎn)投資的形式多種多樣。 投資者評估的物業(yè)的投資價值，或者說消費者對物業(yè)的評價，大于或等于該物業(yè)的市場價格，是其投資行為或交易能夠?qū)崿F(xiàn)的基本條件。則稅前自有資金收益率為： 247。已知銀行貸款利率為 8%，建成后銷售收入為 1400萬元。每個人用不同的方式創(chuàng)造自己的財富 ， 有一句話叫做 “ 投資致富勝過勤勞致富 ” 。房地產(chǎn)投資 支曉娟 投資是什么？ ? 投資是一種通過認真分析，有指望保本并能有一個滿意收益的行為。 如果靠打工致富 ， 你的財富目標大概只到百萬級；如果靠創(chuàng)業(yè)致富 ， 財富目標可以達到千萬級；如果靠投資致富 ， 財富目標可以達到億萬級 。開發(fā)階段稅率為 %（“兩稅一費” ——營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加）。 300=%。 一是品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品牌是具有一定的溢價的。比如一個普通的個人投資者，可以用 4萬元的首付款運作一個 20萬元的置業(yè)投資項目；一個不愿意參與房地產(chǎn)直接管理的投資者，可以用 1萬元購買房地產(chǎn)公司的股票、債券；一個房地產(chǎn)開發(fā)公司可以投資數(shù)百萬或數(shù)千萬元建造一幢寫字樓；而一個政府可以花費數(shù)億元新建一個車站和交通系統(tǒng)。 某一具體的城市地塊常在很大程度上受這一城市區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟、社會和政治力量的影響。而風險分析可以根據(jù)各種變量的概率分布，來推求一個項目在風險條件下獲利的可能性大小?；卮鸬闹皇峭顿Y者能做什么，而不是應(yīng)該做什么的問題。 房地產(chǎn)投資可行性分析 3）詳細可行性研究 詳細可行性研究是開發(fā)項目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟是否可行后做出投資決策的關(guān)鍵步驟。 為了避免不必要的時間、金錢和人力方面的浪費，有些投資者對一些需要耗費較多資源的項目，在進行正式可行性研究
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