投資性房地產(chǎn)的會計處理(編輯修改稿)
2025-02-04 18:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公允價值模式 四、投資性房地產(chǎn)的轉換和處置 ?第十七條 當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。 ?第十八條 企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益 五、投資性房地產(chǎn)的 披露 ? 第十九條 企業(yè)應當在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關的下列信息： ? （一）投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計量模式。 ? （二）采用成本模式的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷，以及減值準備的計提情況。 ? （三）采用公允價值模式的，公允價值的確定依據(jù)和方法，以及公允價值變動對損益的影響。 ? （四）房地產(chǎn)轉換情況、理由，以及對損益或所有者權益的影響。 ? （五）當期處置的投資性房地產(chǎn)及其對損益的影響。 六、例題 ? 鳳凰花建設集團公司于 2022年 6月從乙公司購入 200萬元的土地使用權以賺取資本增值收益，支付相關手續(xù)費 10萬元，公司考慮當?shù)氐耐恋亟灰资袌錾胁煌晟疲捎贸杀灸Ｊ竭M行后續(xù)計量。 2022年 1月 1日，當?shù)赝恋亟灰兹遮吇钴S，各方面的政策日益完善，而且公司確信并有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，于是公司決定變更其投資性房地產(chǎn)的計量模式，轉為按市場公允價值計量，公允價值為 260萬元。 2022年 4月 12日，公司決定將該塊土地用于商品房建設，建成擬用于集團自用，當日公允價值為 248萬元。 六、例題會計分錄 ? 2022年 6月： ? 借：無形資產(chǎn)－土地使用權 2,100,000 ?
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