企業(yè)會計準則之投資性房地產(編輯修改稿)
2025-01-20 17:32 本頁面
【文章內容簡介】 關聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產，出租方應將出租的房地產確定為投資性房地產。但在編制合并報表時，應將其作為企業(yè)集團的自用房地產。 如，母公司以經營租賃出租給子公司的房地產，應當作為母公司的投資性房地產，但在編制合并報表時，作為企業(yè)集團的自用房地產。 二、投資性房地產的范圍 企業(yè)擁有并自行經營的旅館飯店，不屬于投資性房地產。 ?將其擁有的旅館飯店部分或全部出租，且出租的部分能夠單獨計量和出售的，出租的部分可確認為投資性房地產。 三、投資性房地產的后續(xù)計量 （一）通常應當采用成本模式進行計量 （二）只有符合規(guī)定條件的，可以采用公允價值模式進行計量 計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更，將轉換時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益（未分配利潤）。 已采用公允價值模式的，不得轉為成本模式。 三、投資性房地產的后續(xù)計量 （一）采用成本模式計量 成本模式下，應對投資性房地產計提折舊或攤銷。計提折舊或攤銷適用《固定資產》、《無形資產》準則。如存在減值跡象，應按《企業(yè)會計準則第８號 —— 資產減值》進行減值測試，并計提相應減值準備
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1