企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則之投資性房地產(chǎn)-文庫吧
2024-12-23 17:32 本頁面
【正文】 （二）下列項(xiàng)目屬于投資性房地產(chǎn) 已出租的建筑物 已出租的土地使用權(quán) 已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn) 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 閑置土地不屬于 二、投資性房地產(chǎn)的范圍 （三）下列項(xiàng)目，不屬于投資性房地產(chǎn) 自用房地產(chǎn) ☆出租給本企業(yè)職工居住的宿舍 作為存貨的房地產(chǎn) 二、投資性房地產(chǎn)的范圍 （四）下列房地產(chǎn)，是否屬于投資性房地產(chǎn)，要根據(jù)具體情況判斷 一項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分，如果能夠分別計(jì)量和出售的，可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，否則不可。 二、投資性房地產(chǎn)的范圍 企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)，所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)。 二、投資性房地產(chǎn)的范圍
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