房地產投資經濟分析房地產投資經濟分析——房地產投資的成本分析(編輯修改稿)
2025-03-03 16:07 本頁面
【文章內容簡介】 投資籌措方案中的資金流通模型： 指房地產投資項目在何時用多少資金的表格或圖形 資金投入表 –資金投入表的依據： 項目的建設進度計劃、設備材料和勞動力的投入時間要求、工程承包合同中確定的工程付款計劃 –投入表的資金分類： 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?投資籌措方案中的資金流通模型 資金回收表 –資金回收表的依據：房地產租售量計劃、房地產租售價格估算和初定結果、房地產租金或售價的受款計劃 –回收表的資金分類： 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?投資籌措方案中的資金流通模型 資金流通表 –資金流通表的依據：資金投入表和資金回收表 –流通表的資金分類：兩種，如圖 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?投資籌措方案中的評價選擇 –兩種不同的觀點：利用籌資來解決所需資金；房地產投資成功要利用自有資金 –籌資的目的：房地產項目的開發(fā)經營能順利完成并做到成本低廉 –分級評估方法： 安全性：籌資風險盡可能低 經濟性：籌資成本盡可能小 可行性：籌資渠道和籌資方式盡可能穩(wěn)妥 –不同籌資方案比較 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?安全性 風險消除措施 金融機構資信 代理資信 意外事故 A級 基本消除 等級高 等級高 可能性小 B級 未完全消除 較高 較好 可能性較小 C級 未消除風險大 不高 沒有代理 可能 D級 沒有措施 較低 沒有代理 可能性很大 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?經濟性 –綜合籌資成本利用率： –銀行同期貸款利率 ： A級 ： 成本低 B級： 成本較低 C級： 成本較高 D級： 成本高 iC R ? iCi R ?? iCi R ?? iCR ??? ???MCCCR212023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?可行性 A級：完全落實 100%資金得到承諾 B級 ：基本落實 90%資金已得到承諾 C級：不太落實 8090%資金已得到承諾 D級：沒有落實 80%資金得到
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