房地產(chǎn)投資策略分析(編輯修改稿)
2025-03-03 05:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 到之處 ?政治經(jīng)濟(jì)信息 ?追隨大投資者 –風(fēng)險(xiǎn)收益適當(dāng) ?“一三法則” 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan –優(yōu)化投資結(jié)構(gòu) ?風(fēng)險(xiǎn)大的項(xiàng)目與風(fēng)險(xiǎn)小的項(xiàng)目的比例關(guān)系 ?投資期長的項(xiàng)目與投資期短的項(xiàng)目的比例關(guān)系 ?投資額大的項(xiàng)目與投資額小的項(xiàng)目的比例關(guān)系 –積極穩(wěn)妥投資 ?積極：穩(wěn)妥 =4： 6 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan –利用財(cái)務(wù)杠桿 ?以小博大 –發(fā)揮特色優(yōu)勢 ?環(huán)保概念，工薪概念，網(wǎng)絡(luò)概念等 –戰(zhàn)略重于戰(zhàn)術(shù) 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?房地產(chǎn)投資與投機(jī)的關(guān)系 –共同點(diǎn)：目的相同 對象相同 –不同點(diǎn) 投機(jī) 投資 ?風(fēng)險(xiǎn)不同： 高 低 ?依據(jù)不同： 感性 理性 ?出發(fā)點(diǎn)不同： 僥幸 腳踏實(shí)地 ?限制不同： 有限制 鼓勵(lì)保護(hù) ?褒貶不同： 貶責(zé) 褒獎(jiǎng) 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資環(huán)境 ? 政治環(huán)境：國家及地區(qū)政權(quán)的穩(wěn)定性及政策的連續(xù)性 ? 社會環(huán)境：社會文化、宗教、家庭、消費(fèi) ? 經(jīng)濟(jì)環(huán)境：宏觀環(huán)境與微觀環(huán)境 ? 法律環(huán)境：法律的完備性、穩(wěn)定性及投資爭議仲裁的公正性 ? 自然環(huán)境：地理位置、氣候、地質(zhì)水文等 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 第四節(jié) 房地產(chǎn)投資分析的目的及其研究內(nèi)容 ?目的 –歸納總結(jié)房地產(chǎn)投資規(guī)律 –分析研究房地產(chǎn)投資運(yùn)作技巧 –指導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)投資活動 –減少投資浪費(fèi)增大投資效益 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?研究內(nèi)容 5W1H問題 – Why目的、目標(biāo)分析 – What投資類型、特征、質(zhì)量、對象 – Where地點(diǎn) (地段分析 ) – When時(shí)間 (時(shí)機(jī)分析 ) – Who人 投資形成條件 – How方法 原則，受益，成本，利潤等
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