房地產(chǎn)投資策略分析-免費閱讀
【正文】 39。39。Cui Shijuan –收入增長 ?國民收入、工資收入 ?增長快 ?目標(biāo)高 –物價水平 ?物價上漲 ?大 ?目標(biāo)高 –儲蓄水平： 儲蓄額高 ?目標(biāo)高 儲蓄比率大、儲蓄利率高 ?目標(biāo)底 –投資項目的選擇 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 第四節(jié) 房地產(chǎn)投資分析的目的及其研究內(nèi)容 ?目的 –歸納總結(jié)房地產(chǎn)投資規(guī)律 –分析研究房地產(chǎn)投資運作技巧 –指導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)投資活動 –減少投資浪費增大投資效益 2023房管本科用 Copy Right 174。 ?投資合作性強 ?投資回收期長 ?投資風(fēng)險大 ?投資技巧性強 ?投資流動性差 ?投資的固定性 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan –投資：企業(yè)和個人以獲得未來利益為目的，投放一定的貨幣或?qū)嵨?，用以開發(fā)經(jīng)營某項事業(yè)的行為。Cui Shijuan 課程內(nèi)容安排 ?房地產(chǎn)分析概論 ?房地產(chǎn)投資三要素分析 ?房地產(chǎn)投資收益分析 ?房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 ?房地產(chǎn)投資的成本分析 ?房地產(chǎn)投資的對象分析 ?房地產(chǎn)投資策略分析 2023房管本科用 Copy Right 174。 –房地產(chǎn)投資決策分析，蓋倫 ?E ?格里爾等著，龍勝平等譯，上海人民出版社。Cui Shijuan –我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ?1978年以前 :無償、無限期的行政劃撥 ?以土地出讓為特征的初級階段 ?以商品房形成上市的發(fā)展階段 (90年以后） –房地產(chǎn)業(yè)的基本經(jīng)濟活動 ?城市土地開發(fā) ?土地開發(fā) ?地產(chǎn)市場的二個層次 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?房地產(chǎn)投資形成的條件 –投資者有投資房地產(chǎn)的愿望 –投資者有可供投放的資金 –投資者找到了投資機會 –投資者有滿意的預(yù)期回報 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan –利用財務(wù)杠桿 ?以小博大 –發(fā)揮特色優(yōu)勢 ?環(huán)保概念，工薪概念，網(wǎng)絡(luò)概念等 –戰(zhàn)略重于戰(zhàn)術(shù) 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan –投資對象的收入 ?現(xiàn)期收入：高風(fēng)險高收
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