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深圳中原-003房地產(chǎn)投資分析-免費(fèi)閱讀

2025-01-19 10:02 上一頁(yè)面

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【正文】動(dòng)態(tài)指標(biāo) 策略中心 — 顧問(wèn)估價(jià)部內(nèi)部收益率為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各期現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值得累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。資本金利潤(rùn)率 = 100% 靜態(tài)投資回收期 P′b 靜態(tài)投資回收期是指不考慮現(xiàn)金流折現(xiàn)時(shí)，項(xiàng)目以?xún)羰找娴謨? 全部投資所需的時(shí)間。 t=0 pt (CICO)t(1+iC) t =0 Pt 動(dòng)態(tài)回收期動(dòng)態(tài)回收期 =[累計(jì)折現(xiàn)值開(kāi)始出現(xiàn)正值的期數(shù) 1]+[上期累計(jì)折現(xiàn)值的絕對(duì)值 /當(dāng)期凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值 ] 動(dòng)態(tài)回收期策略中心 — 顧問(wèn)估價(jià)部實(shí)例分析 4 項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算編制經(jīng)濟(jì)收益分析基本報(bào)表計(jì)算和分析經(jīng)濟(jì)收益指標(biāo) 提出經(jīng)濟(jì)收益分析結(jié)論步驟策略中心 — 顧問(wèn)估價(jià)部謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.

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房地產(chǎn)項(xiàng)目投資不確定分析-資料下載頁(yè)

【摘要】第7章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析?房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性概述?臨界點(diǎn)分析?敏感性分析序號(hào)項(xiàng)目金額估算說(shuō)明其中:住宅分?jǐn)偨ǚ砍杀?元/㎡)商鋪分?jǐn)偨ǚ砍杀?元/㎡)1開(kāi)發(fā)成本30以下(1)~(7)項(xiàng)合計(jì)564878

2025-03-10 09:09

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析-資料下載頁(yè)

【摘要】第8章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析?房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述?房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)與控制方法?房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析8．1房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述8．1．1風(fēng)險(xiǎn)的含義風(fēng)險(xiǎn)是指在一定條件下和一定時(shí)期內(nèi)可能發(fā)生的各種結(jié)果的變動(dòng)程度。風(fēng)險(xiǎn)是指投資的實(shí)際收益與期望的或要求的收益的偏差。所謂風(fēng)險(xiǎn)，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中包括兩方面

2025-02-18 04:50

房地產(chǎn)投資分析與決策概述-資料下載頁(yè)

【摘要】第二講第二講房地產(chǎn)投資分析與決策房地產(chǎn)投資分析與決策★★房地產(chǎn)投資概述★★房地產(chǎn)投資決策程序★★可行性研究的內(nèi)容★★房地產(chǎn)投資分析的任務(wù)★★案例——政府請(qǐng)客，憑什么要我們買(mǎi)單?!一、房地產(chǎn)投資概述房地產(chǎn)投資的含義房地產(chǎn)投資的特性房地產(chǎn)投資的類(lèi)型房地產(chǎn)投資的目的房地產(chǎn)投資的含義所謂房地產(chǎn)投資，是指投資者為了獲取預(yù)期

2025-01-23 17:49

房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)管理分析-資料下載頁(yè)

【摘要】房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)分析深圳大學(xué)管理學(xué)院崔世娟第四章房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的階段性–論證設(shè)計(jì)階段的投資風(fēng)險(xiǎn)?貸款額、貸款售價(jià)、市場(chǎng)需求、租金等僅是預(yù)測(cè)。?可行性報(bào)告真實(shí)：預(yù)決策—決策—決策后2023房管本科用C

2025-02-13 16:06

房地產(chǎn)投資環(huán)境分析-資料下載頁(yè)

【摘要】第二章????房地產(chǎn)投資環(huán)境分析???????房地產(chǎn)投資分析是房地產(chǎn)投資活動(dòng)進(jìn)行之前的分析論證過(guò)程。房地產(chǎn)投資分析概論房地產(chǎn)投資分析意義和作用1、為投資者指示投資方向2、為投資者提供運(yùn)作方式3、確定投資收益4、為投資者分析風(fēng)險(xiǎn)及提供避

2025-02-13 16:05

房地產(chǎn)投資可行性分析-資料下載頁(yè)

【摘要】房地產(chǎn)投資可行性分析主要內(nèi)容：1.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究概述；2.房地產(chǎn)投資成本估算；3.房地產(chǎn)投資收入估算；4.可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)；5.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目預(yù)可行性分析。財(cái)務(wù)上可行物理上可行法律上可行方案或計(jì)劃可行一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究概述1.可行性研究的概念在投

2024-12-29 05:02

余明軒-房地產(chǎn)投資分析-第八章房地產(chǎn)投資-資料下載頁(yè)

【摘要】第八章房地產(chǎn)投資不確定性分析第一節(jié)不確定性分析概述?一、不確定性分析的含義與方法?含義：房地產(chǎn)不確定性分析，是以合理、有效地識(shí)別和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)為主要目標(biāo)的一種分析方法。?它通過(guò)計(jì)算和分析各種不確定性因素的變動(dòng)對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，分析可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而確認(rèn)投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)上的可行性。

2024-12-31 12:55

房地產(chǎn)投資決策分析-資料下載頁(yè)

【摘要】第9章房地產(chǎn)投資決策分析?房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策概述?房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的方案比選?各比選指標(biāo)的應(yīng)用9．1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策概述9．1．1房地產(chǎn)投資決策的含義在房地產(chǎn)投資活動(dòng)中，一般都會(huì)有不同的投資方案可供選擇，如何利用有效、準(zhǔn)確的方法實(shí)現(xiàn)正確的選擇，在眾多的投資方案中找出最佳方案，就是房地產(chǎn)投資決策。

2025-02-09 16:48

房地產(chǎn)投資分析10-n-資料下載頁(yè)

【摘要】第六章房地產(chǎn)投資稅費(fèi)概述第一節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅一、基本情況1、頒布與實(shí)施：1988年9月27日國(guó)務(wù)院發(fā)布，當(dāng)年11月1日實(shí)施。2、特點(diǎn)：對(duì)占用和使用國(guó)有土地的行為征稅；實(shí)行等級(jí)幅度稅額。1二、征稅范圍和計(jì)稅依據(jù)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。按面積征收。三、稅額大城市；中等

2025-02-10 21:19

中原房地產(chǎn)行銷(xiāo)培訓(xùn)課程-資料下載頁(yè)

【摘要】topSales必修課——拓展客戶(hù)與行銷(xiāo)那些曾經(jīng)的時(shí)期曾經(jīng)只要有不錯(cuò)的銷(xiāo)售就可以賣(mài)的好曾經(jīng)只要有不錯(cuò)的策劃就可以賣(mài)的好曾經(jīng)銷(xiāo)售策劃都不錯(cuò)，為什么還是賣(mài)不好你的項(xiàng)目是否正遇到瓶頸？1客戶(hù)來(lái)電來(lái)訪越來(lái)

2025-01-05 10:26

[精選]中原_深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)戰(zhàn)略分析研究周報(bào)_13頁(yè)_xxxx年-資料下載頁(yè)

【摘要】?CopyrightCentalineGroup,2023ShenzhenOverviewWeekly|1深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)集團(tuán)二級(jí)市場(chǎng)戰(zhàn)略顧問(wèn)中心一周市場(chǎng)熱點(diǎn)PartA國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：7月CPI同比上漲%?2023年7月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲%。創(chuàng)2023年7月以來(lái)的37個(gè)月新高

2025-02-21 15:22

[精選]中原_深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)戰(zhàn)略分析研究周報(bào)_14頁(yè)_xxxx年-資料下載頁(yè)

【摘要】?CopyrightCentalineGroup,2023ShenzhenMarketWeekly|1深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)集團(tuán)二級(jí)市場(chǎng)戰(zhàn)略顧問(wèn)中心一周市場(chǎng)熱點(diǎn)PartA二季度平均住宅地價(jià)公布一線(xiàn)城市中惟北京下降?在樓市調(diào)控的大背景下，全國(guó)105個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的住宅平均地價(jià)同比上漲%，但在“北

2025-02-21 15:20

余明軒房地產(chǎn)投資分析-第十章房地產(chǎn)投資稅費(fèi)-資料下載頁(yè)

【摘要】第十章房地產(chǎn)投資稅費(fèi)第一節(jié)房地產(chǎn)稅收概述概念稅收：是國(guó)家為實(shí)現(xiàn)其職能，憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定，通過(guò)稅收工具強(qiáng)制地、無(wú)償?shù)卣鲄⑴c國(guó)民收入和社會(huì)產(chǎn)品的分配和再分配取得財(cái)政收入的一種形式。稅收與其他分配方式相比，具有強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性的特征，習(xí)慣上稱(chēng)為稅收的“三性”。一、房地產(chǎn)稅收的特征

2024-12-31 04:55

余明軒房地產(chǎn)投資分析-第五章房地產(chǎn)投資環(huán)境-資料下載頁(yè)

【摘要】第五章房地產(chǎn)投資環(huán)境?進(jìn)行房地產(chǎn)投資就如同種下一棵樹(shù)，而投資環(huán)境就是養(yǎng)育樹(shù)木并決定其生死的土壤。對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行分析，是房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)的第一步，只有確認(rèn)了投資環(huán)境的健康和穩(wěn)定，此后的市場(chǎng)研究和地塊選擇才能開(kāi)始。第一節(jié)房地產(chǎn)投資環(huán)境概述?一、房地產(chǎn)投資環(huán)境的概念?（一）概念