深圳中原 - 003 房地產(chǎn)投資分析-文庫(kù)吧
2024-12-24 10:02 本頁(yè)面
【正文】 策略中心 — 顧問(wèn)估價(jià)部 ★ 項(xiàng)目總投資估算表 序號(hào) 項(xiàng) 目 1 土地費(fèi)用 2 前期工程費(fèi) 3 房屋開(kāi)發(fā)費(fèi) 建筑工程費(fèi) 公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 4 管理費(fèi)用 5 銷(xiāo)售費(fèi)用 6 財(cái)務(wù)費(fèi)用 7 其它費(fèi)用 8 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 9 開(kāi)發(fā)期稅費(fèi) 策略中心 — 顧問(wèn)估價(jià)部 ★ 經(jīng)營(yíng)收入與稅金估算表 序號(hào) 項(xiàng) 目 1 經(jīng)營(yíng)收入 2 經(jīng)營(yíng)成本 3 期間費(fèi)用 4 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 營(yíng)業(yè)稅 城市建設(shè)維護(hù)稅 教育費(fèi)附加 5 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 6 應(yīng)納稅所得額 7 企業(yè)所得稅 8 稅后利潤(rùn) 策略中心 — 顧問(wèn)估價(jià)部 根據(jù)整個(gè)項(xiàng)目投資及產(chǎn)出估算，匯總該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量，從而對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估。 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 第 1期 第 2期 …… 第 N期 1 現(xiàn)金流入 銷(xiāo)售收入 租金收入 自營(yíng)收入 其他收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收經(jīng)營(yíng)資金 凈轉(zhuǎn)售收入 2 現(xiàn)金流出 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投資 經(jīng)營(yíng)資金 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 修理費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)稅
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