深圳中原 - 003 房地產(chǎn)投資分析-文庫吧
2024-12-24 10:02 本頁面
【正文】 策略中心 — 顧問估價部 ★ 項目總投資估算表 序號 項 目 1 土地費(fèi)用 2 前期工程費(fèi) 3 房屋開發(fā)費(fèi) 建筑工程費(fèi) 公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 4 管理費(fèi)用 5 銷售費(fèi)用 6 財務(wù)費(fèi)用 7 其它費(fèi)用 8 不可預(yù)見費(fèi) 9 開發(fā)期稅費(fèi) 策略中心 — 顧問估價部 ★ 經(jīng)營收入與稅金估算表 序號 項 目 1 經(jīng)營收入 2 經(jīng)營成本 3 期間費(fèi)用 4 經(jīng)營稅金及附加 營業(yè)稅 城市建設(shè)維護(hù)稅 教育費(fèi)附加 5 經(jīng)營利潤 6 應(yīng)納稅所得額 7 企業(yè)所得稅 8 稅后利潤 策略中心 — 顧問估價部 根據(jù)整個項目投資及產(chǎn)出估算，匯總該項目的現(xiàn)金流量，從而對項目的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估。 序號 項目名稱 第 1期 第 2期 …… 第 N期 1 現(xiàn)金流入 銷售收入 租金收入 自營收入 其他收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收經(jīng)營資金 凈轉(zhuǎn)售收入 2 現(xiàn)金流出 開發(fā)產(chǎn)品投資 經(jīng)營資金 運(yùn)營費(fèi)用 修理費(fèi)用 經(jīng)營稅
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