深圳中原-003房地產(chǎn)投資分析-文庫吧在線文庫
【正文】 還本付息表 現(xiàn)金流量表 經(jīng)濟收益分析 策略中心 — 顧問估價部 ★ 項目總投資估算表 序號 項 目 1 土地費用 2 前期工程費 3 房屋開發(fā)費 建筑工程費 公共配套設施建設費 基礎設施建設費 4 管理費用 5 銷售費用 6 財務費用 7 其它費用 8 不可預見費 9 開發(fā)期稅費 策略中心 — 顧問估價部 ★ 經(jīng)營收入與稅金估算表 序號 項 目 1 經(jīng)營收入 2 經(jīng)營成本 3 期間費用 4 經(jīng)營稅金及附加 營業(yè)稅 城市建設維護稅 教育費附加 5 經(jīng)營利潤 6 應納稅所得額 7 企業(yè)所得稅 8 稅后利潤 策略中心 — 顧問估價部 根據(jù)整個項目投資及產(chǎn)出估算，匯總該項目的現(xiàn)金流量，從而對項目的經(jīng)營狀況進行評估。即自開始投資起始點算起，累計凈現(xiàn)值等于零的時間即為投資回收終止時間。 P′b =[累計凈現(xiàn)金量出現(xiàn)正值期數(shù) 1]+ 上期累計凈現(xiàn)金流量的絕對值 當期凈現(xiàn)金流量 年利潤總額 資本金 策略中心
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