深圳中原-003房地產(chǎn)投資分析(編輯修改稿)
2025-01-21 10:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金及附加 土地增值稅 所得稅 3 凈現(xiàn)金流量 累計凈現(xiàn)金流量 ★ 全部投資現(xiàn)金流量表 策略中心 — 顧問估價部 經(jīng)濟(jì)收益分析方法及相應(yīng)指標(biāo) 3 靜態(tài)指標(biāo) 動態(tài)指標(biāo) 成本利潤率 財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR 投資利潤率 財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV 資本金利潤率 動態(tài)投資回收期 Pb 靜態(tài)投資回收期 P′b 策略中心 — 顧問估價部 靜態(tài)指標(biāo) 成本利潤率 GDV – TDC TDC RPC = DP TDC 100% = 100% RPC—— 成本率潤率 GDV—— 項目總開發(fā)價值 TDC—— 項目總開發(fā)成本 DP —— 開發(fā)商利潤 投資利潤率 投資利潤率 = 100% 利潤總額 項目總投資額 策略中心 — 顧問估價部 資本金利潤率 資本金利潤率是指項目經(jīng)營期內(nèi)的利潤總額與資本金的比率。 資本金利潤率 = 100% 靜態(tài)投資回收期 P′b 靜態(tài)投資回收期是指不考慮
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