房地產(chǎn)投資策略分析-文庫吧在線文庫
【正文】 ?借款利率 投資收益率，則杠桿作用對借款者不利，借款越多，賺的越少，虧損越多。xxFxxxxFxFxFxCPCPPPCECPCPCPCPCECPCECPCEQ???????????????????2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 第六節(jié) 房地產(chǎn)投資運作過程 ?房地產(chǎn)投資項目一般由以下幾個相互銜接的階段構(gòu)成： 收集信息階段； 項目可行性研究階段； 取得土地使用權(quán)階段； 制訂項目發(fā)展計劃階段； 項目投資實施階段； 房地產(chǎn)銷售階段； 2023房管本科用 Copy Right 174。xxxxFxFxFxCPCPCCCECPCECPCEQ????????????2023房管本科用 Copy Right 174。39。Cui Shijuan ?房地產(chǎn)投資目標的制約因素 –投資能力大?。嚎捎觅Y金大（?。??目標大（?。? –投資經(jīng)驗：經(jīng)驗豐富 ?目標高 –承擔風險 ?投資本身風險高 ?目標低（保守） ?投資者愿承擔的風險高 ?目標高 –投資回報預期 ?預測結(jié)果樂觀 ?目標高 ?預測結(jié)果把握不大 ?目標低 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?房地產(chǎn)投資與投機的關(guān)系 –共同點：目的相同 對象相同 –不同點 投機 投資 ?風險不同： 高 低 ?依據(jù)不同： 感性 理性 ?出發(fā)點不同： 僥幸 腳踏實地 ?限制不同： 有限制 鼓勵保護 ?褒貶不同： 貶責 褒獎 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資特征和原則 ?特征分析 –優(yōu)點 ?有形的投資 ?通貨膨脹中的保值手段 ?易于融資性 ?具有優(yōu)越稅收收益 ?投資回報高 ?收益的多
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