房地產(chǎn)投資類型分析(編輯修改稿)
2024-11-18 22:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用權(quán)的轉(zhuǎn)移216。土地使用權(quán)抵押，應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記，領(lǐng)取他項權(quán)利證書；抵押權(quán)消滅后，應(yīng)當依照規(guī)定辦理注銷抵押登記216。土地使用權(quán)抵押后不能自由轉(zhuǎn)讓和投資土地投資分析216。土地抵押權(quán)的消滅（消失、滅失）（ 1）債務(wù)清償（ 2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)（ 3）抵押物滅失（ 4）作為抵押物的土地被處分后216。處分抵押土地所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)216。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記土地投資分析? 土地入股經(jīng)營? 入股經(jīng)營土地 —— 房地產(chǎn)投資者以出讓分成房屋或分成收益的代價，從土地入股人手中取得一定期限使用權(quán)的土地? 土地入股的形式（ 1）一方出土地，另一方出資金（ 2）一方出土地和部分資金，另一方出不足的部分資金居住用房產(chǎn)投資分析? 住宅投資需求分析? 分析的主要內(nèi)容（ 1）現(xiàn)有住房需求的滿足量（ 2）潛在的住房需求量（ 3）居民的購房欲望（ 4）住宅供給量（ 5）消費需求與投資需求的現(xiàn)實狀況居住用房產(chǎn)投資分析216。影響住房需求的特定因素（ 1）購房者的區(qū)位偏好和購買能力（ 2）市場提供的房源的質(zhì)量和數(shù)量房源的類型：普通商品住宅：包括高檔（電梯）公寓經(jīng)濟適用房：包括部分拆遷安置用房、農(nóng)遷房房改房：含各類政策性住房居住用房產(chǎn)投資分析地點選擇? 上風(fēng)上水、地勢較高? 安全、寧靜、環(huán)境整潔舒適? 出行、購物、就學(xué)就醫(yī)就餐方便? 公用設(shè)施齊全認識誤區(qū) ：居住在越繁華的地區(qū)越好居住在市中心最好居住用房產(chǎn)投資分析質(zhì)量問題? 包括住宅自身的質(zhì)量和服務(wù)管理質(zhì)量? 需要考慮的因素（ 1）購房者
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