【文章內(nèi)容簡介】 縣位于山東省西北邊緣，魯冀兩省交界處，轄10鎮(zhèn)2鄉(xiāng)2個街道辦1個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總面積871平方公里，人口50萬人，夏津縣交通位置優(yōu)越，縣城位于省道008和國道308的交匯點(diǎn)，是魯西北地區(qū)重要的公路交通樞紐，青銀高速直通縣內(nèi)。距省會濟(jì)南l00公里，首都北京350公里，東距京滬鐵路50公里，西距京九鐵路30公里。縣內(nèi)公路縱橫，村村通公路，交通便利，公路總里程列全市第一。（3）建筑材料來源山東為全國著名的建材基地，有著豐富的建材資源，各種砂石料儲備豐富，且運(yùn)輸便利，運(yùn)程較短，水泥鋼材就近采購，供應(yīng)木材也可在當(dāng)?shù)厥袌鲑彽?，可滿足工程需要，項(xiàng)目建設(shè)所需材料有保障。（4）政策支持與影響該項(xiàng)目符合當(dāng)前夏津縣縣委、縣政府加快發(fā)展夏津縣城市建設(shè)步伐、打造城市亮點(diǎn)、完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、改善投資環(huán)境的政策。（5）環(huán)保條件該項(xiàng)目周圍無任何污染源，環(huán)境狀況良好。本項(xiàng)目建成后生活垃圾由物業(yè)專職衛(wèi)生保潔員統(tǒng)一清掃，集中后由城市環(huán)保部門運(yùn)往城市垃圾處理場，污水通過完善的排水系統(tǒng)可就近排入污水處理廠。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》；《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》；《城市道路交通設(shè)計規(guī)范》；《夏津縣城市總體規(guī)劃》；《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》；《城市道路交通設(shè)計規(guī)范》；國家、山東省、德州市有關(guān)的法律、規(guī)范和條例。二、設(shè)計理念生態(tài)化、園林化整個項(xiàng)目設(shè)計堅(jiān)持“以人為本、綠色為主、生態(tài)和諧、回歸自然”的原則，充分認(rèn)識和確定人的主體地位和人與環(huán)境的雙向互動關(guān)系，強(qiáng)調(diào)把關(guān)心人、尊重人的理念充分體現(xiàn)在城市園林的建設(shè)中，使人、城市、建筑和自然形成一個相互依存、互相影響的良好生態(tài)系統(tǒng)。以人為本創(chuàng)造綠色人性化空間和“景觀優(yōu)雅、生意盎然、尺度宜人”的內(nèi)外部環(huán)境。細(xì)部設(shè)計充分考慮使用者的行為特點(diǎn)和基本的人體尺度，最大限度體現(xiàn)人文關(guān)懷。特色化本項(xiàng)目做為本區(qū)域內(nèi)具有影響性的建筑，其規(guī)劃、建筑、景觀設(shè)計必須具有鮮明的特點(diǎn)、先進(jìn)的設(shè)計理念、環(huán)保理念和科技理念，以適應(yīng)現(xiàn)代化居住及商業(yè)的發(fā)展需求。人文化人做為城市設(shè)計對象應(yīng)放在首要位置。通過借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，采取注重市民需求、挖掘城市特色、加強(qiáng)公眾參與等措施，營造良好的城市建筑空間和適宜的居住及商業(yè)環(huán)境?？萍蓟卷?xiàng)目以促進(jìn)住宅建設(shè)向“科技含量高、資源能耗少、環(huán)境負(fù)荷少、成本低、效能優(yōu)”的方向發(fā)展為規(guī)劃理念，采用“東開西合、綠化遮陽、集太陽能、雨水回收”等高科技措施以達(dá)到“節(jié)水節(jié)電，節(jié)地、降低成本”的節(jié)能節(jié)地目的，從而改善人居環(huán)境，促進(jìn)社會的和諧與進(jìn)步。國際化小區(qū)以具有國際化的高級住宅區(qū)為設(shè)計目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)的不僅是“居住單位”，更重要的是使這些居住單位具有“國際化”的標(biāo)準(zhǔn)，即整個小區(qū)國際化的環(huán)境資源平衡。設(shè)計中我們必須把各項(xiàng)原則理解、理順，以求達(dá)到最完美的結(jié)合和體現(xiàn)。三、規(guī)劃布局人是居住區(qū)的主體，“設(shè)計必須為人服務(wù)”。對居住者的關(guān)懷始終應(yīng)成為居住環(huán)境建設(shè)的宗旨與原則，物質(zhì)實(shí)體的開發(fā)，居住區(qū)硬環(huán)境的建設(shè)，其目的都是為居民提供一個舒適、方便、安全、安靜的居住空間，也就是提供一個宜居的場所。組團(tuán)綠地靠近住宅的綠地，結(jié)合居住建筑群布置，服務(wù)對象是組團(tuán)內(nèi)的居民，主要為老人和兒童提供就近活動和休息的場所。在本規(guī)劃中，組團(tuán)綠地采取結(jié)合與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的原則，以住宅組團(tuán)綠地為主，結(jié)合林蔭道、以及庭院和宅旁綠化構(gòu)成一個完整的綠化系統(tǒng)，每個組團(tuán)中心都有一塊綠地，形成開闊的內(nèi)部綠化空間，給人一種積極向上，激人奮進(jìn)的感覺，創(chuàng)造了家家開窗能見綠，人人出門可踏青的富有生活情趣的生活居住環(huán)境。除了中心綠地之外，在南北向的兩幢住宅之間，還擴(kuò)大它們的間距，使組團(tuán)綠地與庭院綠地相結(jié)合，擴(kuò)大綠地空間，構(gòu)圖亦顯得自由活潑，在各個組團(tuán)綠地中，都設(shè)有一定面積的廣場，組團(tuán)綠地結(jié)合居民的半私密空間，用不同的樹木來強(qiáng)化組團(tuán)的特征，使整個組團(tuán)顯得愈有靈氣。住宅建筑按一定的朝向和合理的間距布置成行列，這種形式能使大多數(shù)居室獲得良好的日照和通風(fēng)，具有很強(qiáng)的規(guī)律性，而且，在規(guī)劃中采用空間錯落的方法，通過樓層間前后錯落變化布置以消除行列式布置帶來的呆板單調(diào)的感覺。住宅群體采取成組成團(tuán)的組合形式，即由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅成組團(tuán)的組合，構(gòu)成居住的基本的組合單元。主要規(guī)劃是為了創(chuàng)造一種開敞性的生活空間，激發(fā)人們積極奮進(jìn)，在建筑布置時采取行列式布置，并拉大兩棟住宅之間的間距，促進(jìn)居民日常生活中的鄰里交往，加大了綠化面積，同時使小區(qū)內(nèi)的通風(fēng)透光性都比較好。建筑色彩采用灰白色的古典建筑特色，與夏津縣當(dāng)?shù)匚幕厣嗪魬?yīng)，體現(xiàn)建筑與文化韻味的一種結(jié)合。四、公共服務(wù)設(shè)施布局、項(xiàng)目及規(guī)模根據(jù)小區(qū)共建服務(wù)對象和服務(wù)半徑的不同要求，公共服務(wù)設(shè)施主要呈線性布置。不僅有利于居民上下班購物，還有利于相鄰小區(qū)居民的購物，也同時提高了經(jīng)濟(jì)效益。小區(qū)配套的社會性福利設(shè)施，結(jié)合小區(qū)中心綠地設(shè)置，布設(shè)在小區(qū)內(nèi)部，這樣既有較好的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，又有好的外部空間環(huán)境。小區(qū)的會所主要布置在小區(qū)中心，更加方便該區(qū)居民。五、小區(qū)道路情況靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計的重要方面，適應(yīng)小汽車的日異增長，充分考慮停車場庫的安排。根據(jù)居住區(qū)停車庫(場)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)測算，并結(jié)合設(shè)計要求，這其中包括路邊停車位，宅間停車位停車與地下車庫停車。主要方式：一是路邊停車：結(jié)合小區(qū)入口及組團(tuán)路的周邊式布局，避開主要人流方向，安排外圍沿路停車位。就近安排來訪車輛的停車問題。二是宅間停車：利用住宅組群之間的空間組織停車。三是車庫停車：結(jié)合住宅地下空間設(shè)置停車庫。規(guī)劃區(qū)內(nèi)自行車按每戶l部計，采取與住宅相結(jié)合的停車方式。六、綠化規(guī)劃在小區(qū)主要景點(diǎn)周圍和主要游線附近，在夏津地區(qū)原有植被和地帶性植被的基礎(chǔ)上，結(jié)合景物的特點(diǎn)和環(huán)境氛圍，適當(dāng)營造變化豐富的混交林或某一樹種的單純林，豐富生態(tài)小區(qū)園的植被景觀。在以觀賞半自然裸巖、水體、奇石等景觀為主的地段，植被應(yīng)留有足夠的觀景空間和視線廊道，所選樹種要適宜襯托主景。通過人工更新、撫育等措施，在現(xiàn)有條件的基礎(chǔ)上，加速植被演替，不斷提高植被覆蓋率。充分利用植被中的色葉樹種、闊葉樹資源，形成富有季節(jié)變化的植被景觀。四旁綠化要做到見縫插綠，結(jié)合功能建筑、景觀建筑，種植觀賞價值高的樹種，如銀杏、香樟、桂花、櫻花、紅楓、玉蘭、紫薇、龍爪槐、七葉樹、海棠、鳳尾竹、紫竹、紅果冬青、忍冬、合歡等，在小區(qū)路口地角種植小竹林和花灌木。主要步行道路綠化。小區(qū)主要步行道路是游覽的主景線，配置風(fēng)景林帶可使各景區(qū)、景點(diǎn)通過綠帶有機(jī)地聯(lián)系起來。聯(lián)系各景點(diǎn)的干道兩側(cè)，配置自然式風(fēng)景林帶。當(dāng)?shù)缆芬粋?cè)或兩側(cè)有景可賞時，只栽植高度不超過1米的常綠花灌木，留出視線“綠色風(fēng)景窗”，使游覽者在沿途就能觀賞自然風(fēng)景，對不佳近景，可配置常綠密林加以遮擋。同時注重路口綠化，配置高低錯落的樹叢與道路形成對景。景點(diǎn)內(nèi)道綠化可采用自然式配置方式，樹種應(yīng)選用景內(nèi)主體樹種和特色樹種。七、結(jié)構(gòu)設(shè)計本工程根據(jù)國家抗震規(guī)范的規(guī)定，和當(dāng)?shù)氐乩怼⒌匦?、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、建筑原材料的供應(yīng)情況等條件，確定該小區(qū)的高層結(jié)構(gòu)類型選用剪力墻結(jié)構(gòu)；多層選用磚混結(jié)構(gòu)。八、無障礙設(shè)計本項(xiàng)目充分考慮無障礙設(shè)計，在主要人員出入口設(shè)有殘疾人坡道，高層住宅內(nèi)設(shè)有電梯等，其中入口平臺、侯梯廳、電梯轎箱、公共走廊等均符合國家規(guī)范。九、戶型面積分配該項(xiàng)目共開發(fā)住宅樓3棟，規(guī)劃戶數(shù)354戶，居住人數(shù)1239人，戶型與面積定位如下：該項(xiàng)目住宅面積（地上）。該項(xiàng)目開發(fā)住宅套型建筑面積開發(fā)控制合理，符合國家有關(guān)部門要求。十、公用及公輔工程供水(按每人每天220L計算，共1239人)由夏津縣供水公司提供。排水該項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢水主要為生活廢水，經(jīng)化糞池處理后經(jīng)污水管網(wǎng)直接排入夏津縣污水處理廠進(jìn)行處理。供電，由供電公司提供。供暖該項(xiàng)目供暖由熱電廠提供。第六章 環(huán)境保護(hù)一、環(huán)保依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)環(huán)境空氣：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1996)二級標(biāo)準(zhǔn)；(2)地表水：《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838—2002)V類標(biāo)準(zhǔn)；(3)地下水：《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/Tl4884—93)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；(4)噪聲：《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—2008)2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)廢氣：(GBl6297—1996)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)；(2)廢水：(CJ3082—1999)《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》；(3)噪聲：(GB22337—2008)《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中的2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；建筑施工期執(zhí)行(GBl2523—90)《建筑施工廠界噪聲限值》；(4)固廢：(GBl8599—2001)《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場控制標(biāo)準(zhǔn)》。二、污染源分析建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況小區(qū)內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，主要沿城市道路布置，這樣不僅項(xiàng)目基地環(huán)境優(yōu)美，周邊亦無工業(yè)污染。主要污染源與污染物(1)施工期建筑機(jī)械，運(yùn)輸車輛在施工過程中產(chǎn)生的噪聲；施工現(xiàn)場的水污染；建筑工地產(chǎn)生的建筑垃圾及揚(yáng)塵。(2)經(jīng)營期生活污水及生活垃圾、廚房產(chǎn)生的油煙、空調(diào)及泵房產(chǎn)生的噪聲。主要污染源為居民生活污水、生活垃圾及施工時產(chǎn)生的塵土、污水及噪音。三、經(jīng)營階段環(huán)保措施廢水室內(nèi)采用污廢分流排放制，廚房廢水經(jīng)隔油池處理后，同生活污廢水排入城市污水管網(wǎng)。廢物廢棄物主要為生活垃圾，垃圾處理采用集中式垃圾收集點(diǎn)由專職人員收集清掃。廢氣廚房產(chǎn)生的油煙，住戶采用在爐灶上部設(shè)帶機(jī)械排風(fēng)和油煙過濾器的吸排油煙機(jī)，以防止廚房油煙氣味污染環(huán)境，并設(shè)排煙管道，高空排放。綠化 良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境，而且在防止污染、保護(hù)環(huán)境方面也有特殊的作用，充分發(fā)揮綠地保護(hù)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，確保項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美整潔。四、施工階段環(huán)保措施該項(xiàng)目在施工工程中應(yīng)精心組織、合理籌劃，減少對周圍環(huán)境的影響。施工現(xiàn)場防大氣污染措施(1)施工現(xiàn)場防揚(yáng)塵措施土方堆放采用彩塑布遮蓋；施工垃圾使用封閉的專用垃圾道或采用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋散造成揚(yáng)塵。施工垃圾要及時清運(yùn)，清運(yùn)前，要適量灑水減少揚(yáng)塵；施工現(xiàn)場要在施工前做好施工道路規(guī)劃和設(shè)置，盡量利用設(shè)計中永久性的施工道路。路面及其余場地地面要硬化。閑置場地要綠化，水泥和其它易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料盡量安排在庫內(nèi)存放。露天存放時要嚴(yán)密苫蓋，運(yùn)輸和卸運(yùn)時防止遺灑飛揚(yáng)，以減少揚(yáng)塵；施工現(xiàn)場要制定灑水降塵制度，配備專用灑水設(shè)備及指定專人負(fù)責(zé)，在易產(chǎn)生揚(yáng)塵的季節(jié)，施工場地采取灑水降塵。(2)攪拌站的降塵措施砂漿及混凝土攪拌要搭設(shè)封閉的攪拌棚，攪拌機(jī)上設(shè)置噴淋裝置方可進(jìn)行施工。茶爐、大灶的消煙除塵措施茶爐采用電熱開水器。食堂大灶使用液化氣。在門口設(shè)置沖刷池和沉淀池，防止出入車輛的遺灑和輪胎夾帶物等污染周邊和公共道路。施工現(xiàn)場的水污染防止措施(1)現(xiàn)場攪拌機(jī)前臺及運(yùn)輸車輛清洗處設(shè)置沉淀池。排放的廢水要排入沉淀池內(nèi)，經(jīng)二次沉淀后，方可排入市政污水管線或回收用于灑水降塵。未經(jīng)處理的泥漿水，嚴(yán)禁直接排入城市排水設(shè)施。(2)食堂污水的排放控制。施工現(xiàn)場臨時食堂，要設(shè)置簡易有效的隔油池，產(chǎn)生的污水排放要經(jīng)過隔油池。平時加強(qiáng)管理定期掏油，防止污染。(3)油漆油料庫的防漏控制。施工現(xiàn)場要設(shè)置專用的油漆油料庫，油庫內(nèi)嚴(yán)禁放置其它物資，庫房地面和墻面要做防滲漏的特殊處理，儲存、使用和保管要專人負(fù)責(zé)，防止油料的跑、冒、