【文章內容簡介】 縣位于山東省西北邊緣，魯冀兩省交界處，轄10鎮(zhèn)2鄉(xiāng)2個街道辦1個經濟開發(fā)區(qū)，總面積871平方公里，人口50萬人，夏津縣交通位置優(yōu)越，縣城位于省道008和國道308的交匯點，是魯西北地區(qū)重要的公路交通樞紐，青銀高速直通縣內。距省會濟南l00公里，首都北京350公里，東距京滬鐵路50公里，西距京九鐵路30公里?？h內公路縱橫，村村通公路，交通便利，公路總里程列全市第一。（3）建筑材料來源山東為全國著名的建材基地，有著豐富的建材資源，各種砂石料儲備豐富，且運輸便利，運程較短，水泥鋼材就近采購，供應木材也可在當?shù)厥袌鲑彽茫蓾M足工程需要，項目建設所需材料有保障。（4）政策支持與影響該項目符合當前夏津縣縣委、縣政府加快發(fā)展夏津縣城市建設步伐、打造城市亮點、完善基礎配套設施、改善投資環(huán)境的政策。（5）環(huán)保條件該項目周圍無任何污染源，環(huán)境狀況良好。本項目建成后生活垃圾由物業(yè)專職衛(wèi)生保潔員統(tǒng)一清掃，集中后由城市環(huán)保部門運往城市垃圾處理場，污水通過完善的排水系統(tǒng)可就近排入污水處理廠。第五章 項目建設方案一、規(guī)劃依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》；《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》；《城市道路交通設計規(guī)范》；《夏津縣城市總體規(guī)劃》；《住宅建筑設計規(guī)范》；《城市道路交通設計規(guī)范》；國家、山東省、德州市有關的法律、規(guī)范和條例。二、設計理念生態(tài)化、園林化整個項目設計堅持“以人為本、綠色為主、生態(tài)和諧、回歸自然”的原則，充分認識和確定人的主體地位和人與環(huán)境的雙向互動關系，強調把關心人、尊重人的理念充分體現(xiàn)在城市園林的建設中，使人、城市、建筑和自然形成一個相互依存、互相影響的良好生態(tài)系統(tǒng)。以人為本創(chuàng)造綠色人性化空間和“景觀優(yōu)雅、生意盎然、尺度宜人”的內外部環(huán)境。細部設計充分考慮使用者的行為特點和基本的人體尺度，最大限度體現(xiàn)人文關懷。特色化本項目做為本區(qū)域內具有影響性的建筑，其規(guī)劃、建筑、景觀設計必須具有鮮明的特點、先進的設計理念、環(huán)保理念和科技理念，以適應現(xiàn)代化居住及商業(yè)的發(fā)展需求。人文化人做為城市設計對象應放在首要位置。通過借鑒國內外優(yōu)秀經驗，采取注重市民需求、挖掘城市特色、加強公眾參與等措施，營造良好的城市建筑空間和適宜的居住及商業(yè)環(huán)境?？萍蓟卷椖恳源龠M住宅建設向“科技含量高、資源能耗少、環(huán)境負荷少、成本低、效能優(yōu)”的方向發(fā)展為規(guī)劃理念，采用“東開西合、綠化遮陽、集太陽能、雨水回收”等高科技措施以達到“節(jié)水節(jié)電，節(jié)地、降低成本”的節(jié)能節(jié)地目的，從而改善人居環(huán)境，促進社會的和諧與進步。國際化小區(qū)以具有國際化的高級住宅區(qū)為設計目標，強調的不僅是“居住單位”，更重要的是使這些居住單位具有“國際化”的標準，即整個小區(qū)國際化的環(huán)境資源平衡。設計中我們必須把各項原則理解、理順，以求達到最完美的結合和體現(xiàn)。三、規(guī)劃布局人是居住區(qū)的主體，“設計必須為人服務”。對居住者的關懷始終應成為居住環(huán)境建設的宗旨與原則，物質實體的開發(fā)，居住區(qū)硬環(huán)境的建設，其目的都是為居民提供一個舒適、方便、安全、安靜的居住空間，也就是提供一個宜居的場所。組團綠地靠近住宅的綠地，結合居住建筑群布置，服務對象是組團內的居民，主要為老人和兒童提供就近活動和休息的場所。在本規(guī)劃中，組團綠地采取結合與分散相結合，點、線、面相結合的原則，以住宅組團綠地為主，結合林蔭道、以及庭院和宅旁綠化構成一個完整的綠化系統(tǒng)，每個組團中心都有一塊綠地，形成開闊的內部綠化空間，給人一種積極向上，激人奮進的感覺，創(chuàng)造了家家開窗能見綠，人人出門可踏青的富有生活情趣的生活居住環(huán)境。除了中心綠地之外，在南北向的兩幢住宅之間，還擴大它們的間距，使組團綠地與庭院綠地相結合，擴大綠地空間，構圖亦顯得自由活潑，在各個組團綠地中，都設有一定面積的廣場，組團綠地結合居民的半私密空間，用不同的樹木來強化組團的特征，使整個組團顯得愈有靈氣。住宅建筑按一定的朝向和合理的間距布置成行列，這種形式能使大多數(shù)居室獲得良好的日照和通風，具有很強的規(guī)律性，而且，在規(guī)劃中采用空間錯落的方法，通過樓層間前后錯落變化布置以消除行列式布置帶來的呆板單調的感覺。住宅群體采取成組成團的組合形式，即由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅成組團的組合，構成居住的基本的組合單元。主要規(guī)劃是為了創(chuàng)造一種開敞性的生活空間，激發(fā)人們積極奮進，在建筑布置時采取行列式布置，并拉大兩棟住宅之間的間距，促進居民日常生活中的鄰里交往，加大了綠化面積，同時使小區(qū)內的通風透光性都比較好。建筑色彩采用灰白色的古典建筑特色，與夏津縣當?shù)匚幕厣嗪魬?，體現(xiàn)建筑與文化韻味的一種結合。四、公共服務設施布局、項目及規(guī)模根據小區(qū)共建服務對象和服務半徑的不同要求，公共服務設施主要呈線性布置。不僅有利于居民上下班購物，還有利于相鄰小區(qū)居民的購物，也同時提高了經濟效益。小區(qū)配套的社會性福利設施，結合小區(qū)中心綠地設置，布設在小區(qū)內部，這樣既有較好的小區(qū)環(huán)境質量，又有好的外部空間環(huán)境。小區(qū)的會所主要布置在小區(qū)中心，更加方便該區(qū)居民。五、小區(qū)道路情況靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設計的重要方面，適應小汽車的日異增長，充分考慮停車場庫的安排。根據居住區(qū)停車庫(場)設置標準測算，并結合設計要求，這其中包括路邊停車位，宅間停車位停車與地下車庫停車。主要方式：一是路邊停車：結合小區(qū)入口及組團路的周邊式布局，避開主要人流方向，安排外圍沿路停車位。就近安排來訪車輛的停車問題。二是宅間停車：利用住宅組群之間的空間組織停車。三是車庫停車：結合住宅地下空間設置停車庫。規(guī)劃區(qū)內自行車按每戶l部計，采取與住宅相結合的停車方式。六、綠化規(guī)劃在小區(qū)主要景點周圍和主要游線附近，在夏津地區(qū)原有植被和地帶性植被的基礎上，結合景物的特點和環(huán)境氛圍，適當營造變化豐富的混交林或某一樹種的單純林，豐富生態(tài)小區(qū)園的植被景觀。在以觀賞半自然裸巖、水體、奇石等景觀為主的地段，植被應留有足夠的觀景空間和視線廊道，所選樹種要適宜襯托主景。通過人工更新、撫育等措施，在現(xiàn)有條件的基礎上，加速植被演替，不斷提高植被覆蓋率。充分利用植被中的色葉樹種、闊葉樹資源，形成富有季節(jié)變化的植被景觀。四旁綠化要做到見縫插綠，結合功能建筑、景觀建筑，種植觀賞價值高的樹種，如銀杏、香樟、桂花、櫻花、紅楓、玉蘭、紫薇、龍爪槐、七葉樹、海棠、鳳尾竹、紫竹、紅果冬青、忍冬、合歡等，在小區(qū)路口地角種植小竹林和花灌木。主要步行道路綠化。小區(qū)主要步行道路是游覽的主景線，配置風景林帶可使各景區(qū)、景點通過綠帶有機地聯(lián)系起來。聯(lián)系各景點的干道兩側，配置自然式風景林帶。當?shù)缆芬粋然騼蓚扔芯翱少p時，只栽植高度不超過1米的常綠花灌木，留出視線“綠色風景窗”，使游覽者在沿途就能觀賞自然風景，對不佳近景，可配置常綠密林加以遮擋。同時注重路口綠化，配置高低錯落的樹叢與道路形成對景。景點內道綠化可采用自然式配置方式，樹種應選用景內主體樹種和特色樹種。七、結構設計本工程根據國家抗震規(guī)范的規(guī)定，和當?shù)氐乩?、地形、地質結構、建筑原材料的供應情況等條件，確定該小區(qū)的高層結構類型選用剪力墻結構；多層選用磚混結構。八、無障礙設計本項目充分考慮無障礙設計，在主要人員出入口設有殘疾人坡道，高層住宅內設有電梯等，其中入口平臺、侯梯廳、電梯轎箱、公共走廊等均符合國家規(guī)范。九、戶型面積分配該項目共開發(fā)住宅樓3棟，規(guī)劃戶數(shù)354戶，居住人數(shù)1239人，戶型與面積定位如下：該項目住宅面積（地上）。該項目開發(fā)住宅套型建筑面積開發(fā)控制合理，符合國家有關部門要求。十、公用及公輔工程供水(按每人每天220L計算，共1239人)由夏津縣供水公司提供。排水該項目所產生的廢水主要為生活廢水，經化糞池處理后經污水管網直接排入夏津縣污水處理廠進行處理。供電，由供電公司提供。供暖該項目供暖由熱電廠提供。第六章 環(huán)境保護一、環(huán)保依據及采用標準環(huán)境質量標準(1)環(huán)境空氣：《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095—1996)二級標準；(2)地表水：《地表水環(huán)境質量標準》(GB3838—2002)V類標準；(3)地下水：《地下水質量標準》(GB/Tl4884—93)Ⅲ類標準；(4)噪聲：《聲環(huán)境質量標準》(GB3096—2008)2類區(qū)標準。污染物排放標準(1)廢氣：(GBl6297—1996)《大氣污染物綜合排放標準》二級標準；(2)廢水：(CJ3082—1999)《污水排入城市下水道水質標準》；(3)噪聲：(GB22337—2008)《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》中的2類區(qū)標準；建筑施工期執(zhí)行(GBl2523—90)《建筑施工廠界噪聲限值》；(4)固廢：(GBl8599—2001)《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場控制標準》。二、污染源分析建設地點環(huán)境狀況小區(qū)內配套的商業(yè)服務設施，主要沿城市道路布置，這樣不僅項目基地環(huán)境優(yōu)美，周邊亦無工業(yè)污染。主要污染源與污染物(1)施工期建筑機械，運輸車輛在施工過程中產生的噪聲；施工現(xiàn)場的水污染；建筑工地產生的建筑垃圾及揚塵。(2)經營期生活污水及生活垃圾、廚房產生的油煙、空調及泵房產生的噪聲。主要污染源為居民生活污水、生活垃圾及施工時產生的塵土、污水及噪音。三、經營階段環(huán)保措施廢水室內采用污廢分流排放制，廚房廢水經隔油池處理后，同生活污廢水排入城市污水管網。廢物廢棄物主要為生活垃圾，垃圾處理采用集中式垃圾收集點由專職人員收集清掃。廢氣廚房產生的油煙，住戶采用在爐灶上部設帶機械排風和油煙過濾器的吸排油煙機，以防止廚房油煙氣味污染環(huán)境，并設排煙管道，高空排放。綠化 良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境，而且在防止污染、保護環(huán)境方面也有特殊的作用，充分發(fā)揮綠地保護功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，確保項目環(huán)境優(yōu)美整潔。四、施工階段環(huán)保措施該項目在施工工程中應精心組織、合理籌劃，減少對周圍環(huán)境的影響。施工現(xiàn)場防大氣污染措施(1)施工現(xiàn)場防揚塵措施土方堆放采用彩塑布遮蓋；施工垃圾使用封閉的專用垃圾道或采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋散造成揚塵。施工垃圾要及時清運，清運前，要適量灑水減少揚塵；施工現(xiàn)場要在施工前做好施工道路規(guī)劃和設置，盡量利用設計中永久性的施工道路。路面及其余場地地面要硬化。閑置場地要綠化，水泥和其它易飛揚的細顆粒散體材料盡量安排在庫內存放。露天存放時要嚴密苫蓋，運輸和卸運時防止遺灑飛揚，以減少揚塵；施工現(xiàn)場要制定灑水降塵制度，配備專用灑水設備及指定專人負責，在易產生揚塵的季節(jié)，施工場地采取灑水降塵。(2)攪拌站的降塵措施砂漿及混凝土攪拌要搭設封閉的攪拌棚，攪拌機上設置噴淋裝置方可進行施工。茶爐、大灶的消煙除塵措施茶爐采用電熱開水器。食堂大灶使用液化氣。在門口設置沖刷池和沉淀池，防止出入車輛的遺灑和輪胎夾帶物等污染周邊和公共道路。施工現(xiàn)場的水污染防止措施(1)現(xiàn)場攪拌機前臺及運輸車輛清洗處設置沉淀池。排放的廢水要排入沉淀池內，經二次沉淀后，方可排入市政污水管線或回收用于灑水降塵。未經處理的泥漿水，嚴禁直接排入城市排水設施。(2)食堂污水的排放控制。施工現(xiàn)場臨時食堂，要設置簡易有效的隔油池，產生的污水排放要經過隔油池。平時加強管理定期掏油，防止污染。(3)油漆油料庫的防漏控制。施工現(xiàn)場要設置專用的油漆油料庫，油庫內嚴禁放置其它物資，庫房地面和墻面要做防滲漏的特殊處理，儲存、使用和保管要專人負責，防止油料的跑、冒、