房地產(chǎn)綜合項目全程策劃營銷代理服務計劃書(編輯修改稿)
2024-08-16 00:33 本頁面
【文章內容簡介】 ：全程策劃營銷代理（基礎傭金含企劃＋超額業(yè)績獎勵）（一）服務期限：結合項目的進度要求和我司的服務程序，自雙方簽署服務合同之日起，至項目整體銷售面積達90％。服務期滿，雙方可另行商定續(xù)約事宜。（二）服務方式：提供本項目的全程策劃營銷代理和廣告企劃服務。（三）收費標準：雙方于開盤前共同確認并制定項目之整體目標銷售額；全程策劃銷售代理：基本銷售代理傭金按雙方確認的目標銷售總金額的 %（包含全程策劃營銷、基本銷售傭金和企劃、平面設計。項目所需的廣告推廣、制作、發(fā)布費用由甲方承擔）；超額業(yè)績獎勵：如實際銷售成交額超過雙方事先確定的目標總銷售額，則按實際銷售成交額超過雙方事先確定的目標總銷售額的超額部分之30%作為超額業(yè)績獎勵給予乙方。（四）支付方式： 委托期內，于每月第一個工作日由乙方遞交結算清單，核查無誤后在五個工作日內向乙方付清應付之基礎代理傭金；超額業(yè)績獎勵：委托期內如存在超額業(yè)績獎勵，則與基礎代理傭金一起于每月第一個工作日由乙方遞交結算清單，核查無誤后在五個工作日內向乙方付清。第四部分：全程策劃營銷代理服務內容前期市場研究及發(fā)展策劃服務內容1. 市場研究 項目發(fā)展環(huán)境研究通過資料分析，對項目所在的區(qū)域、板塊及項目周邊的城市及房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境做出一個結構性歸納。為后繼的研究及策劃提供一個清晰的背景。 城市環(huán)境 1) 城市定位 2) 宏觀經(jīng)濟及政事趨勢 3) 城市發(fā)展 房地產(chǎn)環(huán)境 1) 房地產(chǎn)市場規(guī)模 2) 房地產(chǎn)需求構成 3) 房地產(chǎn)分布格局 4) 房地產(chǎn)發(fā)展走向 區(qū)域市場研究通過區(qū)域研究與項目調研，在個案深度上，對外部市場關系與內部競爭格局做出研判，為項目未來的定位提供一個清晰的前提。 區(qū)域功能研究 1) 區(qū)位分析 2) 環(huán)境構成 3) 開發(fā)進度 4) 競爭識別 5) 前景分析 區(qū)域市場研究 1) 市場劃分 2) 市場規(guī)模 3) 項目構成 4) 客源分布 5) 產(chǎn)品結構 6) 銷售狀況 7) 價格行情 8) 后市預判 重點項目研究 1) 項目條件 2) 總體定位 3) 目標客層
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