房地產(chǎn)綜合項(xiàng)目全程策劃營(yíng)銷代理服務(wù)計(jì)劃書(編輯修改稿)
2025-08-16 00:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：全程策劃營(yíng)銷代理（基礎(chǔ)傭金含企劃＋超額業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)）（一）服務(wù)期限：結(jié)合項(xiàng)目的進(jìn)度要求和我司的服務(wù)程序，自雙方簽署服務(wù)合同之日起，至項(xiàng)目整體銷售面積達(dá)90％。服務(wù)期滿，雙方可另行商定續(xù)約事宜。（二）服務(wù)方式：提供本項(xiàng)目的全程策劃營(yíng)銷代理和廣告企劃服務(wù)。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方于開盤前共同確認(rèn)并制定項(xiàng)目之整體目標(biāo)銷售額；全程策劃銷售代理：基本銷售代理傭金按雙方確認(rèn)的目標(biāo)銷售總金額的 %（包含全程策劃營(yíng)銷、基本銷售傭金和企劃、平面設(shè)計(jì)。項(xiàng)目所需的廣告推廣、制作、發(fā)布費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；超額業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：如實(shí)際銷售成交額超過雙方事先確定的目標(biāo)總銷售額，則按實(shí)際銷售成交額超過雙方事先確定的目標(biāo)總銷售額的超額部分之30%作為超額業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)給予乙方。（四）支付方式： 委托期內(nèi)，于每月第一個(gè)工作日由乙方遞交結(jié)算清單，核查無誤后在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方付清應(yīng)付之基礎(chǔ)代理傭金；超額業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：委托期內(nèi)如存在超額業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，則與基礎(chǔ)代理傭金一起于每月第一個(gè)工作日由乙方遞交結(jié)算清單，核查無誤后在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方付清。第四部分：全程策劃營(yíng)銷代理服務(wù)內(nèi)容前期市場(chǎng)研究及發(fā)展策劃服務(wù)內(nèi)容1. 市場(chǎng)研究 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境研究通過資料分析，對(duì)項(xiàng)目所在的區(qū)域、板塊及項(xiàng)目周邊的城市及房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境做出一個(gè)結(jié)構(gòu)性歸納。為后繼的研究及策劃提供一個(gè)清晰的背景。 城市環(huán)境 1) 城市定位 2) 宏觀經(jīng)濟(jì)及政事趨勢(shì) 3) 城市發(fā)展 房地產(chǎn)環(huán)境 1) 房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模 2) 房地產(chǎn)需求構(gòu)成 3) 房地產(chǎn)分布格局 4) 房地產(chǎn)發(fā)展走向 區(qū)域市場(chǎng)研究通過區(qū)域研究與項(xiàng)目調(diào)研，在個(gè)案深度上，對(duì)外部市場(chǎng)關(guān)系與內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)格局做出研判，為項(xiàng)目未來的定位提供一個(gè)清晰的前提。 區(qū)域功能研究 1) 區(qū)位分析 2) 環(huán)境構(gòu)成 3) 開發(fā)進(jìn)度 4) 競(jìng)爭(zhēng)識(shí)別 5) 前景分析 區(qū)域市場(chǎng)研究 1) 市場(chǎng)劃分 2) 市場(chǎng)規(guī)?！?) 項(xiàng)目構(gòu)成 4) 客源分布 5) 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 6) 銷售狀況 7) 價(jià)格行情 8) 后市預(yù)判 重點(diǎn)項(xiàng)目研究 1) 項(xiàng)目條件 2) 總體定位 3) 目標(biāo)客層
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1