房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃(編輯修改稿)
2025-02-10 18:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 深入了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求情況，確定可類(lèi)比項(xiàng)目，對(duì)可類(lèi)比項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查和研究，為項(xiàng)目定位提供依據(jù)。 一、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境深入調(diào)查分析 二、可類(lèi)比項(xiàng)目全面分析 一、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境深入調(diào)查分析 ? 市場(chǎng)需求與消費(fèi)行為調(diào)查 ? 市場(chǎng)總需求、飽和點(diǎn)、需求發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)對(duì)需求的影響、需求動(dòng)機(jī)與行為等 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況針對(duì)性調(diào)查 ? 暢銷(xiāo)、滯銷(xiāo)樓盤(pán)、最受歡迎物業(yè)的類(lèi)型、特征等 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段調(diào)查 ? 推盤(pán)手法、媒介、中介公司、績(jī)效效果等 二、可類(lèi)比項(xiàng)目全面分析 對(duì)可類(lèi)比項(xiàng)目自身特色、各類(lèi)軟、硬件指標(biāo)及銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行全面系統(tǒng)地分析。 ? 硬件指標(biāo)調(diào)查 ? 占地、用地、容積率、綠化率、建筑密度、規(guī)劃戶(hù)數(shù)、產(chǎn)品特點(diǎn)等 ? 軟件指標(biāo)調(diào)查 ? 價(jià)格、戶(hù)型、社區(qū)配套、項(xiàng)目定位、主要賣(mài)點(diǎn)等 ? 銷(xiāo)售去劃順序分析 ? 銷(xiāo)售渠道使用情況的調(diào)查和分析 ? 未來(lái)情況的分析與評(píng)估 步驟 3：制定項(xiàng)目投資分析報(bào)告 ? 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基本情況介紹 ? 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本分析 ? 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資收益分析 第二部分 項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)及項(xiàng)目定位 步驟 4：可類(lèi)比項(xiàng)目、重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手營(yíng)銷(xiāo)策略分析 分析重點(diǎn)主要有項(xiàng)目概況、市場(chǎng)定位、價(jià)格、銷(xiāo)售對(duì)策、主要媒體運(yùn)用及投放頻率、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)、硬（軟）件買(mǎi)點(diǎn)、特殊買(mǎi)點(diǎn)和營(yíng)銷(xiāo)手段。 步驟 5：項(xiàng)目 SWOT分析及總體思路擬定 ? 項(xiàng)目 SWOT分析及應(yīng)對(duì)策略 ? 從區(qū)位、時(shí)機(jī)、政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自身?xiàng)l件和外部可利用資源等（如地理環(huán)境、周邊配套、交通、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、品牌實(shí)力、城市規(guī)劃、項(xiàng)目定位、地形地塊、地段檔次、項(xiàng)目規(guī)模、污染
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1