房地產(chǎn)項目全程策劃-文庫吧資料
2025-01-27 18:02本頁面
【正文】 THE END 謝 謝 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 項目與目標(biāo)客戶群的對接 ? 項目產(chǎn)品的總體特征描述 ? 項目產(chǎn)品與目標(biāo)客戶群的對接 ? 目標(biāo)客戶群的消費(fèi)心理研析 ? 消費(fèi)需求 ? 對項目主題的認(rèn)知 步驟 8：項目開發(fā)主題定位及形象定位 ? 項目開發(fā)主題定位 ? 為項目建立領(lǐng)先的、策略型的市場主題概念體系： ? 該體系不僅是一個主題概念的提出； ? 該體系緊扣項目與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的大勢與機(jī)會點； ? 立足于該項目資源優(yōu)勢與發(fā)展商自身優(yōu)勢之上； ? 具有充分的整合性。 步驟 5：項目 SWOT分析及總體思路擬定 ? 項目 SWOT分析及應(yīng)對策略 ? 從區(qū)位、時機(jī)、政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自身條件和外部可利用資源等（如地理環(huán)境、周邊配套、交通、競爭對手、品牌實力、城市規(guī)劃、項目定位、地形地塊、地段檔次、項目規(guī)模、污染問題、政策環(huán)境、設(shè)計風(fēng)格、產(chǎn)品細(xì)節(jié)）對項目的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會和威脅進(jìn)行分析；擬定相應(yīng)的發(fā)揮與規(guī)避策略。 一、區(qū)域房地產(chǎn)市場環(huán)境深入調(diào)查分析 二、可類比項目全面分析 一、區(qū)域房地產(chǎn)市場環(huán)境深入調(diào)查分析 ? 市場需求與消費(fèi)行為調(diào)查 ? 市場總需求、飽和點、需求發(fā)展趨勢、市場對需求的影響、需求動機(jī)與行為等 ? 房地產(chǎn)市場狀況針對性調(diào)查 ? 暢銷、滯銷樓盤、最受歡迎物業(yè)的類型、特征等 ? 房地產(chǎn)市場營銷手段調(diào)查 ? 推盤手法、媒介、中介公司、績效效果等 二、可類比項目全面分析 對可類比項目自身特色、各類軟、硬件指標(biāo)及銷售業(yè)績進(jìn)行全面系統(tǒng)地分析。 一、宏觀環(huán)境分析 二、項目所在地房地產(chǎn)市場狀況分析 三、項目所在地板塊市場分析
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