房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃(參考版)
2025-01-25 18:02本頁(yè)面
【正文】 ? 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)形象定位 步驟 9：項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)及建議 ? 項(xiàng)目總平規(guī)劃 ? 交通道路規(guī)劃 ? 社區(qū)配套規(guī)劃 ? 戶型設(shè)計(jì)建議 ? 建筑設(shè)計(jì)建議 ? 園林景觀建議 ? 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)建議 ? 物業(yè)管理建議 步驟 10：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略擬定 ? 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體策略 ? 分期發(fā)展策略 ? 分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃 第三部分 項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃 步驟 11：推廣策略的定位 ? 品牌策略 ? 案名方案 ? PIS系統(tǒng)的建立 ? 價(jià)格策略 ? 定價(jià)策略 ? 定價(jià)目標(biāo)：加快資金流動(dòng) ? 定價(jià)的衡量因素：建造成本、產(chǎn)品特色、利潤(rùn)、市場(chǎng)價(jià)格導(dǎo)向 ? 定價(jià)策略：著重于市場(chǎng)導(dǎo)向 ? 定價(jià)原則：位置、景觀、房型、樓層、朝向 ? 付款方式：按工程進(jìn)度分期 ? 廣告策略 ? 媒介策略 ? 活動(dòng)策略 步驟 12：制定市場(chǎng)進(jìn)入方案 ? 營(yíng)銷思路的體現(xiàn) ? 客戶群的再清晰化 ? 主要賣點(diǎn)展示 ? 營(yíng)銷策略 ? 營(yíng)銷方式建議 ? 公關(guān)活動(dòng)策劃 第四部分 項(xiàng)目入市準(zhǔn)備及階段策略 步驟 13：項(xiàng)目入市準(zhǔn)備 ? 劃分銷售周期并確定各周期的工作內(nèi)容 ? 營(yíng)銷環(huán)境營(yíng)造 ? 售樓中心設(shè)計(jì) ? 樣板房設(shè)計(jì) ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝 ? 項(xiàng)目入市 ? 時(shí)機(jī)選擇 ? 銷售模擬 ? 公開(kāi)認(rèn)購(gòu) 步驟 14：階段推廣策略 ? 樓花銷售期 ? 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 ? 入市準(zhǔn)備期 ? 公開(kāi)發(fā)售期 ? 銷售階段期 ? 促銷期 ? 強(qiáng)銷期 ? 品牌形成期 ? 樓盤(pán)滯銷期 ? 尾盤(pán)銷售期
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