bt項目的資金成本探析(編輯修改稿)
2025-07-27 12:30 本頁面
【文章內容簡介】 目建造的資金成本要予以分析。 資金投入BT項目的大部分資金需要承包商通過金融機構貸款或其他融資渠道獲得，但還要求有一定的自有資金的投入。投融資結構和投入方式的不同，資金成本不一樣，尤其是承包商可能會最大限度地采用少占用自有資金的投入方式而加大資金成本，如果不加以監(jiān)控，必然給業(yè)主造成很大的損失。然而，項目建造及其投資過程由承包商實質性控制，工程費用的支出由承包商負責，業(yè)主很難監(jiān)督資金的使用。因此，實施BT項目必須制定有依據(jù)建造進程嚴格控制費用支出的合同條款，以實現(xiàn)資金使用透明化，避免投資失控的局面出現(xiàn)。 建設工期建設階段的資金占用時間越長，資金成本就越大。在建設工程費用一定的情況下，縮短工期，會使得資金的占用時間縮短，相應也減少財務費用；反之，拖延工期，必然會增加資金成本。工程建設總進度計劃及工期在資金成本的計算當中是個敏感因素。因此，實施BT項目必須加強進度控制，制定嚴格控制工期的合同條款。 工程變更大量的工程實踐表明，工程變更是不可避免的。特別是在項目建設規(guī)模較大、不可預見因素較多、設計深度不足的情況下，工程變更可能會更多。而在固定單價合同下，考慮工程實際情況，承包商還可能會采用不平衡報價，使業(yè)主蒙受未可預料的損失。大量的工程變更甚至有可能使最終的合同結算實質性演變?yōu)槌杀炯映杲鸬男问?。工程變更的發(fā)生加大了建設工程費用，相應也增大了利息費用。因此，實施BT項目必須有足夠的設計深度，制定有嚴格控制工程變更的合同條款。 回購方式BT項目回購計劃所確定的回購時段和回購款額度的不同，業(yè)主為資金占用所支付的利息費用也不同。回購方式的選擇應慎重考慮。選定回購方式時，業(yè)主應綜合考慮自身財務狀況和項目運營的的實際情況，同時還要考慮未來利率的變化狀況等。回購方式需要在項目招標文件和合同中明確予以規(guī)定。3 資金成本的計算方法BT項目的資金成本的計算遵循常規(guī)的利息計算方法，在招標文件和合同中需要明確約定。一般而言，業(yè)主會要求按照實際工程形成的價值計算，一是由于承包商可能會安排比較高的早期融資投入，二是承包商可能將融入資金挪作他用，業(yè)主將付出極大的融資費用。但按照實際形成價值計算利息時，對一些未完工程或一些需要較大材料物資儲備的工程，實際的資金已經(jīng)發(fā)生，相應的利息費用也已產生，按實際形成工程價值計算資金成本無疑對
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