【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 最后匯總計(jì)算單位工程預(yù)算價(jià)格的方法。 ②工料單價(jià)法的編制步驟。 計(jì)算 工程量 準(zhǔn)備資料， 熟悉施工 圖紙和施工 組織設(shè)計(jì) 套預(yù)算 定額單價(jià) 做工程 分析表 計(jì)算其他 各項(xiàng)費(fèi)用 和利稅， 匯總造價(jià) 復(fù) 核 編制說(shuō)明 填寫封面 工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，主要是采用了各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的預(yù)算單價(jià)，因此，便于造價(jià)管理部門進(jìn)行統(tǒng)一管理，適應(yīng)集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，并且計(jì)算簡(jiǎn)便，工作量小。但在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下采用單價(jià)法計(jì)算的結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際水平，造成誤差，往往會(huì)利用一些系數(shù)或價(jià)差彌補(bǔ)。 （ 2）定額實(shí)物法 ①定額實(shí)物法的含義 定額實(shí)物法 是指根據(jù)工料分析求出的單位工程實(shí)物耗用量與當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的實(shí)物單價(jià)相乘，計(jì)算出單位工程的直接工程費(fèi)，再以此為基礎(chǔ)計(jì)算工程的其他成本額、利潤(rùn)、稅金，最后匯總計(jì)算單位工程預(yù)算價(jià)格的方法。 ②定額實(shí)物法的編制步驟。 計(jì)算 工程量 準(zhǔn)備資料， 熟悉施工 圖紙和施工 組織設(shè)計(jì) 套預(yù)算人 工、材料、 機(jī)械定額 做出人工、 材料、機(jī)械 匯總表 根據(jù)當(dāng)時(shí) 當(dāng)?shù)厝斯ぁ? 材料、機(jī)械 臺(tái)班單價(jià) 計(jì)算其他 各項(xiàng)費(fèi)用， 匯總造價(jià) 復(fù) 核 編制說(shuō)明 填寫封面 采用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，所用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，這種方法適合于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，價(jià)格波動(dòng)較大的情況。 但是，由于采用這種方法需要統(tǒng)計(jì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，還要收集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格，工作量較大，計(jì)算過(guò)程繁瑣。 （ 3）綜合單價(jià)法 ①綜合單價(jià)法的含義。綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、以及有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)金等所有的費(fèi)用（不含規(guī)費(fèi)和稅金）。 ②綜合單價(jià)法的編制步驟。 首先按照 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 (GB50500 —2023)中的工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)計(jì)算工程量，并由此形成工程量清單，再估算分項(xiàng)工程單價(jià) 。 ③綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)分析。 綜合單價(jià)內(nèi)容包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、以及有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)金等所有的費(fèi)用（不含規(guī)費(fèi)和稅金）。 (三 )工程項(xiàng)目實(shí)施階段計(jì)劃費(fèi)用的確定 工程項(xiàng)目實(shí)施階段包括工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)階段和施工階段。 1. 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)階段計(jì)劃費(fèi)用的確定 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)階段工程計(jì)劃費(fèi)用的確定主要是指確定合理的承包合同價(jià)。 工程合同價(jià)的確定有三種： 總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類。 （ 1）總價(jià)合同 總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)、承包商據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同，所以有時(shí)把這種方式稱為包干制。總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同、調(diào)值總價(jià)合同和固定工程量總價(jià)合同。 （ 2）單價(jià)合同 單價(jià)合同是指由項(xiàng)目業(yè)主單位或其招標(biāo)代理人向投標(biāo)的各承包商提供一套以某一具體工程為“標(biāo)的”的招標(biāo)文件，讓他們以工程量清單的形式報(bào)價(jià)，由業(yè)主與承包商共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 ?采用單價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)是由于提供了工程量清單，便于業(yè)主評(píng)標(biāo)時(shí)相互對(duì)比，有利于決定中標(biāo)人，給與業(yè)主一定的靈活性。 ?缺點(diǎn)是一旦工程量變化較大，或項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中大量減增內(nèi)容，都會(huì)引起承包商的損失及引起糾紛和索賠。 （ 3）成本加酬金合同 成本加酬金合同是指業(yè)主向承包商支付實(shí)際成本（或稱可報(bào)銷成本）并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同。 ?成本加酬金合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未完全確定，而又急于上馬的工程或完全嶄新的工程，以及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。 ?業(yè)主需承擔(dān)項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)，而承包人無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包人往往不注意降低項(xiàng)目成本。 工程項(xiàng)目施工階段工程計(jì)劃費(fèi)用的確定主要是指工程結(jié)算和承包商施工成本的確定。 (1)工程結(jié)算的方式 ? 按月結(jié)算。 ? 竣工后一次結(jié)算。 ? 分段結(jié)算。 ? 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。 (2)施工成本的確定 施工項(xiàng)目成本是指承包商的施工項(xiàng)目在施工中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和。 ? 按成本的性質(zhì)不同，承包商工程成本由直接成本和間接成本組成。 ? 直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出。 ? 間接成本是指企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)理部為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費(fèi)支出。 對(duì)于承包商所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用，它們屬于期間費(fèi)用，不得計(jì)入施工成本，應(yīng)按規(guī)定計(jì)入當(dāng)期損益。 工程費(fèi)用計(jì)劃是在確定工程項(xiàng)目投資控制總目標(biāo)的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和項(xiàng)目的展開程序，對(duì)工程費(fèi)用的使用所作的具體策劃和統(tǒng)籌安排。 一、工程費(fèi)用計(jì)劃編制的原則 （一）按照統(tǒng)籌規(guī)劃、分項(xiàng)安排、滾動(dòng)實(shí)施的原則，分層次地進(jìn)行。 （二）從實(shí)際出發(fā)的原則 （三）預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)多樣性原則 二、工程費(fèi)用計(jì)劃編制的依據(jù) （一）工程項(xiàng)目費(fèi)用估算（及預(yù)算） （二）工作分解結(jié)構(gòu) (WBS) （三）工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 （四）其他資料 三、工程費(fèi)用計(jì)劃編制的過(guò)程 (一 )分析工程特點(diǎn)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，了解工程資金的籌集，通過(guò)工程投資估算、概算、預(yù)算等一系列文件，明確工程總投資目標(biāo)； (二 )根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確定工程項(xiàng)目個(gè)層次各項(xiàng)工作的初步時(shí)間安排； (三 )根據(jù)工程分解結(jié)構(gòu) (WBS)，確定子項(xiàng)目和階段性的工作范圍和內(nèi)容； (四 )估算各子項(xiàng)目和階段性工作的工程成本，將工程有成本用按一定的比例分解到相應(yīng)的工程內(nèi)容上去； (五 )安排初步工程成本計(jì)劃，協(xié)調(diào)好與時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系，經(jīng)過(guò)調(diào)整和優(yōu)化，形成最終正式工程計(jì)劃。 四 、 工程費(fèi)用計(jì)劃的編制方法 編制費(fèi)用計(jì)劃主要是將項(xiàng)目成本目標(biāo)進(jìn)行分解。根據(jù)成本控制目標(biāo)和要求的不同，成本目