房地產估價練習試題與答案解析[精](編輯修改稿)
2025-07-24 14:40 本頁面
【文章內容簡介】 B、2294元/平方米C、2425元/平方米D、2427元/平方米“開發(fā)利潤”是指(A、開發(fā)商所期望獲得的利潤B、開發(fā)商最終獲得的利潤C、開發(fā)商所能獲得的平均利潤D、評估人員任意給定的利潤,這里的“基數(shù)”是(A、土地取得成本+開發(fā)成本B、土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用C、土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+銷售費用D、開發(fā)完成后的房地產價值3.“開發(fā)利潤”與“土地取得成本+開發(fā)成本”的比值稱為(A、直接成本利潤率B、投資利潤率C、成本利潤率D、銷售利潤率(☆A、比準價格B、積算價格C、收益價格D、(重新取得或重新開發(fā)、重新建造全新狀態(tài)的評估對象所需的一切合理、必要的費用、稅金和應得的利潤之和A、評估對象在建造時B、現(xiàn)在某一時刻C、將來某一時刻D、評估時點,對于同一舊有建筑物重建價格與重置價格相比(A、前者較低B、前者較高C、兩者相等D、兩者不可比,建筑物的壽命應為(☆A、自然壽命B、經濟壽命C、實際經過年數(shù)D、有效經過年數(shù)(的比率A、原始價格B、市場價格C、評評估格D、重新購建價格,在取得土地使用權(70年的當年開始建造,建造期2年,建筑物經濟壽命60年,則該住宅建筑物的折舊年限是(A、70年B、62年C、60年D、68年,在建成10年后改變了用途,同時補辦土地使用權出讓(年限50年,建筑物的經濟壽命為45年,則該建筑物的折舊年限是(A、35年B、45年C、48年D、50年,在取得土地使用權(40年的當年開始建造,建造期3年,建筑物經濟壽命60年,則該住宅建筑物的折舊年限是(☆A、40年B、60年C、63年D、37年,在建成3年后改變商業(yè)用房,同時補辦土地使用權出讓(年限40年,建筑物的經濟
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