20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試真題及答案(編輯修改稿)
2024-12-09 21:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國(guó)登記制是 ( )。 【正確答案】： D 【答案解析】：參見(jiàn)教材 P127，因契據(jù)登記制為法國(guó)首創(chuàng)，所以又稱為 “法國(guó)登記制 ”。 2下列有關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)方式，表述錯(cuò)誤的是 ( )。 .邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式 圍 ，尤其是收益性物業(yè) 【正確答案】： D 【答案解析】：參見(jiàn)教材 P215，公開(kāi)招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)。所以 D 選項(xiàng)不正確。 2房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，合伙制由 ( )專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。 名以上 (含 1 名 ) 名以上 (含 2 名 ) 名以上 (含 3 名 ) 名以上 (含 5 名 ) 【正確答案】： B 【答案解析】：參見(jiàn)教材 P166，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織 形式中，合伙制，由2 名以上 (含 2 名 )專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。 2購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿 ( )年，不得直接上市交易。 【正確答案】： D 2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式中，酬金制是指 ( )。 ，盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式 ，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式 比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式 服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式 【正確答案】： D 【答案解析】：參見(jiàn)教材 P217，酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者 承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 2政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供 ( )。 【正確答案】： D 【答案解析】：低收入的住房保障只有廉租房。參見(jiàn)教材 P8。 2房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的 ( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見(jiàn)教材 P164，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。 2《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開(kāi)標(biāo)由 ( )主持，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。 【正確答案】： C 2《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期是 ( )。 年 年 年 年 【正確答案】： D 2注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為 ( )年。 【正確答案】： B 【答案解析】：注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為兩年，有效期滿需要繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前 30 日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。參見(jiàn)教材 P80。 ( )是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 【正確答案】： B 【答案解析】：一定要重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。參見(jiàn)教材 P3。 3對(duì)無(wú)房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房 補(bǔ)貼的前提條件之一是房?jī)r(jià)收入比在 ( )倍以上。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見(jiàn)教材 P8。對(duì)無(wú)房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼的前提條件之一是房?jī)r(jià)收入比在 4 倍以上。 3《中華人民共和國(guó) 合同法 》規(guī)定，租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò) ( )年。
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