20xx年房地產估價師制度與政策考試真題及答案(編輯修改稿)
2024-12-09 21:30 本頁面
【文章內容簡介】 、房地產權屬登記的法國登記制是 ( )。 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P127，因契據登記制為法國首創(chuàng)，所以又稱為 “法國登記制 ”。 2下列有關物業(yè)管理招標方式，表述錯誤的是 ( )。 .邀請招標兩種方式 圍 ，尤其是收益性物業(yè) 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P215，公開招標一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)。所以 D 選項不正確。 2房地產估價機構組織形式中，合伙制由 ( )專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。 名以上 (含 1 名 ) 名以上 (含 2 名 ) 名以上 (含 3 名 ) 名以上 (含 5 名 ) 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P166，房地產估價機構組織 形式中，合伙制，由2 名以上 (含 2 名 )專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。 2購買經濟適用住房不滿 ( )年，不得直接上市交易。 【正確答案】： D 2物業(yè)服務收費的計費方式中，酬金制是指 ( )。 ，盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式 ，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式 比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式 服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P217，酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者 承擔的物業(yè)服務計費方式。 2政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供 ( )。 【正確答案】： D 【答案解析】：低收入的住房保障只有廉租房。參見教材 P8。 2房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的 ( )個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P164，房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。 2《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，開標由 ( )主持，并邀請所有投標人參加。 【正確答案】： C 2《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝的保修期是 ( )。 年 年 年 年 【正確答案】： D 2注冊結構工程師注冊有效期為 ( )年。 【正確答案】： B 【答案解析】：注冊結構工程師注冊有效期為兩年，有效期滿需要繼續(xù)注冊的，應當在期滿前 30 日內辦理注冊手續(xù)。參見教材 P80。 ( )是指為有關房地產活動當事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。 【正確答案】： B 【答案解析】：一定要重點掌握房地產業(yè)的細分。參見教材 P3。 3對無房和住房未達到規(guī)定標準的職工實行住房 補貼的前提條件之一是房價收入比在 ( )倍以上。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P8。對無房和住房未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在 4 倍以上。 3《中華人民共和國 合同法 》規(guī)定，租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 ( )年。
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