20xx年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試真題及答案(存儲版)
【正文】 【正確答案】： C 【答案解析】：參見教材 P118，以股份有限公司、有限責 任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。 轉(zhuǎn)讓 【正確答案】： ABD 【答案解析】：參見教材 P99，《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃三種形式。 D 屬于規(guī)范性文件。 【正確答案】： ABCD 【答案解析】：參見教材 P2324。 下列有關(guān)商品房買賣合同的內(nèi)容，表述正確的是 ( )。 B 項應(yīng)為中低收入家庭購買經(jīng)濟適用房等普通商品住房 。有關(guān)共有和共同管理權(quán)力的其他重大事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 房地產(chǎn)的部門規(guī)章包括 ( )。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P117，以單純的土地使用權(quán)抵押的，其設(shè)定抵押的前提條件是，土地必須是以出讓方式取得的。 【正確答案】： C 【答案解析】：參見教材 P147，房地產(chǎn)卡片是對房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P114，租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 20 年。參見教材 P80。 【正確答案】： D 【答案解析】：低收入的住房保障只有廉租房。 .邀請招標兩種方式 圍 ，尤其是收益性物業(yè) 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P215，公開招標一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P178，省 .自治區(qū) .直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當自受理申請之日起 5 日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務(wù)院建設(shè)主管部門。 ，不超過三個月 ，每次不超過三個月 ，共計不超過三個月 ，每次不超過三個月 【正確答案】： B 1 ( )年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點是 針對傳統(tǒng)住房制度的核心 低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。 A.《物權(quán)法》 B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P16。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P83。 工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括 ( )。土地使用權(quán)出讓批準后由市、縣人民政府土地管理部門實施 。按規(guī)定， A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在變更確立之日起 ( )日內(nèi)，書面通知買受人。 【正確答案】： B 某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價格為 1200 萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價收費標準的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費額為 ( )萬元。滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán) 。(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地 。 國家實行土地登記制度，由 ( )對所管轄的土地進行登記造冊。 1國家實行保護耕地的制度。 1房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由 ( )負責所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。 1房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的 ( )
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