20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試真題及答案-wenkub
2022-11-14 21:30:23 本頁(yè)面
【正文】 ，可申請(qǐng)延期，延期( )。 1國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地的制度。確定了國(guó)家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)制度 ，設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。 國(guó)家實(shí)行土地登記制度，由 ( )對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 》規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 ( )個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地 。 .自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 .自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 .自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 .自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 【正確答案】： D 【答案 解析】：參見教材 P210，物業(yè)管理實(shí)施原則是業(yè)主的自我約束 .自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合。滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán) 。 、縣人民政府資源管理部門 、縣人民政府土地管理部門 、縣人民 政府 、縣人民政府房產(chǎn)管理部門 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P26。 【正確答案】： B 某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為 1200 萬(wàn)元人民幣，根據(jù)國(guó)家關(guān)于估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為 ( )萬(wàn)元。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào) ) 經(jīng)批準(zhǔn)， A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其開發(fā)的部分商品房戶型進(jìn)行了變更。按規(guī)定， A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起 ( )日內(nèi)，書面通知買受人。 (2020 年試題 ) 【正確答案】： C 【答案解析】：參見教材 P164，房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分計(jì)費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)后由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施 。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。 工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括 ( )。(3)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地 。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P83。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P11。 A.《物權(quán)法》 B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 C.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P16。下列不屬于耕地范圍的是 ( )。 ，不超過(guò)三個(gè)月 ，每次不超過(guò)三個(gè)月 ，共計(jì)不超過(guò)三個(gè)月 ，每次不超過(guò)三個(gè)月 【正確答案】： B 1 ( )年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是 針對(duì)傳統(tǒng)住房制度的核心 低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。 (縣 )城市管理部門 (縣 )規(guī)劃管理部門 (縣 )房地產(chǎn)管理部門 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P130，房地產(chǎn)登記必須堅(jiān)持屬地管理原則，即只能由市 (縣 )房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P178，省 .自治區(qū) .直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起 5 日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門。 【正確答案】： D 【答案 解析】：參見教材 P166，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 .邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式 圍 ，尤其是收益性物業(yè)
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