【正文】 .自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結合 .自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結合 .自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結合 【正確答案】： D 【答案 解析】：參見教材 P210，物業(yè)管理實施原則是業(yè)主的自我約束 .自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結合。確定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則，確定了物權的種類和內容，不動產等級制度 ，設立了更正登記、預告登記等。 【該題針對 “房地產估價機構管理 ”知識點進行考核】 1對申請房地產估價師變更注冊 .延續(xù)注冊的，省 .自治區(qū) .直轄市人民政府建設 (房地產 )主管部門應當自受理申請之日起 ( )日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。 2政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供 ( )。 3《中華人民共和國 合同法 》規(guī)定，租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 ( )年。 以單純的土地使用權抵押的，其設定抵押的前提條件是，土地必須是以( )方式取得的。所以 BC 選項不正確。 ，實物配租和租金核減為輔 ，也可以由政府或單位出資興建 .租賃經濟適用住房 【正確答案】： ACD 【答案解析】：參見教材 P78。征收耕地的補償費用包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費、臨時用地補償、合理使用土地補償費、安置補助費。 下列屬于房地產登記類型的有 ( )。 3全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由 ( )報國務院審批。參見教材 P3。 名以上 (含 1 名 ) 名以上 (含 2 名 ) 名以上 (含 3 名 ) 名以上 (含 5 名 ) 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P166，房地產估價機構組織 形式中，合伙制，由2 名以上 (含 2 名 )專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。 1房地產權屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由 ( )負責所轄區(qū)范圍內的房地產登記工作。 國家實行土地登記制度，由 ( )對所管轄的土地進行登記造冊。滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權 。按規(guī)定， A 房地產開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起 ( )日內，書面通知買受人。 工業(yè)用地使用權出讓方式不包括 ( )。 A.《物權法》 B.《中華人民共和國城市房地產管理法》 C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D.《中華人民共和國農村土地承包法》 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P16。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P178，省 .自治區(qū) .直轄市人民政府房地產主管部門應當自受理申請之日起 5 日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。 【正確答案】： D 【答案解析】：低收入的住房保障只有廉租房。 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P114，租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 20 年。 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P117，以單純的土地使用權抵押的，其設定抵押的前提條件是，土地必須是以出讓方式取得的。 房地產的部門規(guī)章包括 ( )。 B 項應為中低收入家庭購買經濟適用房等普通商品住房 。 【正確答案】： ABCD 【答案解析】：參見教材 P2324。 轉讓 【正確答案】： ABD 【答案解析】：參見教材 P99，《城市房地產管理法》規(guī)定，房地產交易包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃三種形式。 (代表 )大會