20xx年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試真題及答案-展示頁
2024-11-15 21:30本頁面
【正文】 低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。 D 選項應為耕種 3 年以上的灘地和灘涂。下列不屬于耕地范圍的是 ( )。確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，不動產(chǎn)等級制度，設(shè)立了更正登記、預告登記等。 A.《物權(quán)法》 B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P16。 1 ( )是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系 。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P11。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P112，買受人有權(quán)在通知到達之日起 15 日內(nèi)做出是否 退房的書面答復。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P83。參見教材 P26。(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地 。(1)國家機關(guān)用地和軍事用地 。 工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括 ( )。 物業(yè)管理實施原則是 ( )。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 % % % % 【答案解析】：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定： “……超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置 費 。土地使用權(quán)出讓批準后由市、縣人民政府土地管理部門實施 。 【該題針對 “房地產(chǎn)中介服務行業(yè)管理概述 ”知識點進行考核】 土地使用權(quán)出讓批準后由 ( )實施。 (2020 年試題 ) 【正確答案】： C 【答案解析】：參見教材 P164，房地產(chǎn)估價采用差額定率分檔累進計收，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分計費率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應當在竣工驗收后 ( )個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。按規(guī)定， A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起 ( )日內(nèi)，書面通知買受人。2020 年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》 考試真題 及答案 一、單項選擇題 (共 40題，每題 2 分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號 ) 經(jīng)批準， A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P112，經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更 .設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以 及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人。 【正確答案】： B 某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價格為 1200 萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價收費標準的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費額為 ( )萬元。根據(jù)以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標準，1005‰+900‰+200‰= 萬元。 、縣人民政府資源管理部門 、縣人民政府土地管理部門 、縣人民 政府 、縣人民政府房產(chǎn)管理部門 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P26。 超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金 ( )以下的土地閑置費。滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán) 。 ”故，答案應為 D 項。 .自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 .自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 .自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 .自我管理與物
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