【正文】 產(chǎn)為主的評估項目。，如抵押權(quán)仍未解除，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進行注記即可，無須重新辦理房產(chǎn)抵押登記，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的同時辦理房屋抵押登記根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列項目中，計算一半建筑面積的是()。，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以()為單元建檔。、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證人民法院對經(jīng)估價機構(gòu)估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由()參照評估價確定。A、《物業(yè)管理條例》確立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的制度B、《物業(yè)管理條例》確立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的制度C、規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益D、業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，可以在業(yè)主大會的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項作出決定答案：B解析：《物業(yè)管理條例》確立的是，業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的制度。A、物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則B、物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對立的原則C、維護全體業(yè)主合法權(quán)益的原則D、現(xiàn)實性與前瞻性有機結(jié)合的原則E、從實際出發(fā)，實事求是的原則答案：ACDE解析：物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對立的原則，不是《物業(yè)管理條例》遵循的基本原則。D、E兩項的解釋正好相反。18：下列關(guān)于物業(yè)管理的日常運作階段的特點，說法正確的是()。17：物業(yè)管理的啟動階段包括()4個基本環(huán)節(jié)。16：物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括()三個基本環(huán)節(jié)。15：物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作包括基本環(huán)節(jié)有()。14：下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是()。13：物業(yè)管理的三個基本特性是()。12：下列關(guān)于物業(yè)管理的目的，說法不正確的是()。同一宗物業(yè)，只能分屬一個產(chǎn)權(quán)所有者”。11：下列關(guān)于物業(yè)的含義，說法正確的是()。10：物業(yè)管理的委托方有()三類主體。9：下列關(guān)于業(yè)主公約，說法不正確的是()。建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。8：業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設(shè)單位不得制定業(yè)主公約或者業(yè)主臨時公約。7：業(yè)主委員會的性質(zhì)是()。在物業(yè)管理中，業(yè)主又是物業(yè)管理企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)的對象。6：業(yè)主是指()。5：下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利的是()。4：物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理實行()。3：設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)，必須向()進行注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。2：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的()。第一篇：2017房地產(chǎn)估價師《制度與政策》訓(xùn)練題1：物業(yè)管理市場的供需主體是()。答案：ABD解析：政府物業(yè)管理部門、房地產(chǎn)開發(fā)商，不是物業(yè)管理市場的供需主體。答案：A解析：物業(yè)管理企業(yè)是依法定程序設(shè)立，從事物業(yè)管理活動，獨立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的具有獨立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織。答案：B解析：設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)須向工商行政管理部門進行注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。答案：D解析：一次審批制度、二次審批制度、一級審批制度，不是物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理制度。，提供物業(yè)管理服務(wù)答案：ACDE解析：B項“履行物業(yè)管理委托合同，提供物業(yè)管理服務(wù)”是物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不是物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利。(所有權(quán)人)答案：A解析：業(yè)主指所擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人。業(yè)主是物業(yè)管理市場的需求主體。，決定物業(yè)重大管理事項的業(yè)主自治管理組織：A解析：業(yè)主委員會不是業(yè)主大會的決策機構(gòu)。()(2006年試題)答案：解析：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。建設(shè)單位制定業(yè)主臨時公約，可以參考使用建設(shè)部印發(fā)的《業(yè)主臨時公約(示范文本)》(建住房[2004]156號)。、合約的性質(zhì)、合約的性質(zhì)答案：C解析：業(yè)主公約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)。答案：BCD解析：政府物業(yè)管理部門、街道辦事處，一般不是物業(yè)管理的委托方。，物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地，往往分屬一個或多個產(chǎn)權(quán)所有者，只能分屬一個產(chǎn)權(quán)所有者答案：ABD解析：“物業(yè)也不是單元房地產(chǎn)的稱謂。都是不對的。、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境答案：C解析：“不使物業(yè)保值增值”，不是物業(yè)管理的目的。答案：ABC解析：私有化、綜合化不是目前物業(yè)管理的基本特征。、維護和管理、綠化管理服務(wù)答案：C解析：業(yè)主自用部位的維護與管理不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容。答案：ABCE解析：物業(yè)的接管驗收不是物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作，是前期物業(yè)管理階段的工作。答案：ABE解析：物業(yè)管理的早期介入、制定物業(yè)管理方案不是物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括的基本環(huán)節(jié)。答案：BCDE解析：物業(yè)管理的早期介入，不是物業(yè)管理的啟動階段包括的基本環(huán)節(jié)。，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)，用戶入住，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)三個基本環(huán)節(jié)、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相互關(guān)系的協(xié)調(diào)答案：AB解析：物業(yè)管理的日常運作包括日常的綜合服務(wù)與管理，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)。19：《物業(yè)管理條例》主要遵循的基本原則包括()。20：下列關(guān)于《物業(yè)管理條例》業(yè)主大會制度，說法不正確的是()。第二篇：2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策沖刺訓(xùn)練題城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是()。下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是()。下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是()。申請房地產(chǎn)估價師初始注冊的，申請人應(yīng)當(dāng)向()提交申請資料。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元人民幣，按照國家計委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，估價收費最高為()萬元，、組織形式為合伙制的一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少于()萬元人民幣。AABDBADBAA第三篇：2017房地產(chǎn)估價師《制度與政策》訓(xùn)練習(xí)題1：我國房屋權(quán)屬登記()。2：下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不