20xx年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試真題及答案(完整版)
【正文】 招標方式的，應(yīng)當向 ( )個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。 .自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 .自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 .自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 .自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合 【正確答案】： D 【答案 解析】：參見教材 P210，物業(yè)管理實施原則是業(yè)主的自我約束 .自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合。 、縣人民政府資源管理部門 、縣人民政府土地管理部門 、縣人民 政府 、縣人民政府房產(chǎn)管理部門 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P26。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號 ) 經(jīng)批準， A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。 (2020 年試題 ) 【正確答案】： C 【答案解析】：參見教材 P164，房地產(chǎn)估價采用差額定率分檔累進計收，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分計費率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地 。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P11。下列不屬于耕地范圍的是 ( )。 (縣 )城市管理部門 (縣 )規(guī)劃管理部門 (縣 )房地產(chǎn)管理部門 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P130，房地產(chǎn)登記必須堅持屬地管理原則，即只能由市 (縣 )房地產(chǎn)管理部門負責所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。 【正確答案】： D 【答案 解析】：參見教材 P166，房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。 2購買經(jīng)濟適用住房不滿 ( )年，不得直接上市交易。 2《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，開標由 ( )主持，并邀請所有投標人參加。 3對無房和住房未達到規(guī)定標準的職工實行住房 補貼的前提條件之一是房價收入比在 ( )倍以上。 履行擔保 【正確答案】： C 【答案解析】：參見教材 P117，在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。 【正確答案】： D 3以下關(guān)于被征收房屋評估價值內(nèi)涵，說法正確的是 ( )。 【正確答案】： ABCD 【答案解析】：參見教材 P177，初始注冊 .變更注冊 .延續(xù)注冊需由當事人申請 。 【正確答案】： ADE 【答案解析】：參見教材 P132135，房地產(chǎn)登記包括土地登記和房屋登記。 業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員 【正確答案】： ABC 【答案解析】：參見教材 P213，制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則 。 房屋面積測算包括 ( )。所以 B 選項不正確。 1998 年 7 月 3 日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》規(guī)定，對不同收入家庭實行不同的住房供應(yīng)政策，主要是指( )。選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員 。房屋登記中的房屋所有權(quán)登記包括房屋所有權(quán)初始登記。 【該題針對 “房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度 ”知識點進行考核】 下列關(guān)于房屋登記的時限，表述不正確的是 ( )。參見教材 P48。
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